Baugrundstück zum Verkauf, 298K, Rokytno, Tschechien

Verkauf von 11,5 ha Grundstücken – Rokytno bei Pardubice.

Mehr als 2,2 ha Baufläche für das Areal der Hippotouristik + umfangreiche landwirtschaftliche und Waldflächen. Exklusiv bieten wir ein vollständiges Paket zusammenhängender Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 114.950 m² in einem ruhigen Teil der Gemeinde Rokytno, mit hervorragender Erreichbarkeit: 1 km von der Ausfahrt der D35, 15 Minuten nach Pardubice, 20 Minuten nach Hradec Králové. Dieses kompakte, flache Areal ist ideal für den Bau eines modernen Hippotouristik-Areals, von Reit- und Sporteinrichtungen oder eines naturorientierten Projekts mit erheblichem Investitionspotenzial. Baufläche – 22.359 m² (parc. 1836) • Laut gültigem Flächennutzungsplan vorgesehen für Gebäude und Einrichtungen im Zusammenhang mit der Hippotouristik – zum Beispiel Ställe, Heuböden, Scheunen, überdachte Reithallen, ergänzende Sport- und Wellnesseinrichtungen oder kleinere Hütten zur Unterbringung von Reitern und Besuchern. • Zusammenhängendes, flaches Grundstück mit Zugang von der Gemeindestraße, an der Grenze fließt ein Bach. • Ingenieurnetze – Strom und Gas ca. 100 m von der Grenze entfernt, Möglichkeit zum Bau einer eigenen Kläranlage. Angrenzende landwirtschaftliche und Waldflächen – 9,3 ha • Ackerland und TTP (85.154 m²) – geeignet für Weide, Heuernte, Paddocks oder Reserve für die zukünftige Entwicklung des Areals. • Waldflächen (7.437 m²) – natürliche Kulisse, Ruhebereiche und Raum für Reitwege. Hauptvorteile des Angebots • Ein zusammenhängender Block von 11,5 ha an einem Standort – ideal für die Umsetzung eines umfassenden Projekts gemäß dem Flächennutzungsplan. • Mehr als 2 ha Baufläche mit klar definierter Nutzung und außergewöhnlicher Perspektive für die Zukunft. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Ausfahrt von der D35 1 km, Pardubice 15 min, Hradec Králové 20 min. • Attraktive Kombination aus Bau-, Landwirtschafts- und Waldflächen – geeignet für Hippotouristik, Freizeit- und Sportnutzung sowie Öko-Projekte. • Ruhige Umgebung mit schnellem Anschluss an die Autobahn und regionale Zentren.