Familienhaus zum Verkauf, Rohozná, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 372 m2, Rohozná.

Ich biete zum Verkauf ein geräumiges Haus für kommerzielle Zwecke an, es handelt sich um ein Gebäude der öffentlichen Einrichtungen, mit einer Grundfläche von 436 m2, mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für den Betrieb einer Gaststätte, Pension, Dienstleistungen usw. Das Gebäude diente früher als Kulturhaus und für den Betrieb einer Gaststätte und befindet sich im Dorf Rohozná (bei Polička) im Bezirk Svitavy. Das Haus ist im Originalzustand, eine umfassende Renovierung des Gebäudes, einschließlich des Daches, ist geplant. Im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 155 m2 befindet sich der ehemalige Lokalbereich der Gaststätte mit einer Fläche von ca. 38 m2, eine angrenzende kleine Küche, weitere Zubehörteile, Lagerräume, Heizraum, Keller und sanitäre Einrichtungen. Im linken Teil vom Eingang wurde ein neuer Raum (Schlafzimmer) für Übernachtungen mit einer Fläche von 18 m2 gebaut, und im rechten Teil eine neue Duschkabine. Im 1. Stock mit einer Gesamtfläche von 217 m2 befindet sich der ehemalige Tanzsaal mit Bühne. An den Saal schließt sich der ehemalige Ausschank, Umkleideraum und die ursprünglichen sanitären Einrichtungen an. Über dem gesamten Raum befindet sich ein geräumiger Dachboden mit einer Fläche von 210 m2, wo ein Dachgeschoss gebaut werden könnte. Das Gebäude wird seit etwa 1 Jahr unregelmäßig für gelegentliche Übernachtungen genutzt, die Gaststätte wurde bis 2024 betrieben. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 372 m2, wobei mit dem Dachboden eine zusätzliche Fläche von insgesamt ca. 580 m2 genutzt werden könnte. Das Gebäude wird mit einem älteren Festbrennstoffkessel beheizt. Im Lokal befinden sich Kaminöfen zur lokalen Beheizung. Das Gebäude könnte auch als Investition für den Bau von Wohnungen mit Mieteinnahmen oder zur Wiederbelebung einer Gaststätte oder eines Restaurants genutzt werden. Im Dorf gibt es derzeit kein Gasthaus oder Restaurant, sodass das Gebäude eine großartige Gelegenheit und Wahl für Interessierte sein kann, die den Betrieb eines Restaurants, das im Dorf fehlt, wiederherstellen möchten, möglicherweise mit der Gründung einer Pension. Im Dorf gibt es einen lokalen Laden (COOP), ein Gemeindeamt, eine Bibliothek, eine Post, das Budulínek Spielzeugmuseum, einen Pumptrack, einen Spielplatz, die Feuerwehr, einen Kindergarten und ein Kulturhaus. Im Dorf gibt es eine Busverbindung zu den nächstgelegenen Städten Polička und Svitavy, beide Städte sind etwa 18 km entfernt. Wir würden gerne einen Kredit zur Finanzierung des Kaufs arrangieren.