Familienhaus zum Verkauf, Ratschitz, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 224 m2, Račice.

In exklusiver Vertretung bieten wir zum Verkauf ein geräumiges modernes Familienhaus mit einer Aufteilung von 4+2 in Račice bei Štětí an. Račice ist eine Gemeinde, die direkt an die Stadt Štětí grenzt und eine hervorragende Anbindung nach Roudnice nad Labem und Prag hat. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 224 m2, das Grundstück ist flach und hat eine Fläche von 1.150 m2. Die Lage des Hauses und der Garten bieten viel Privatsphäre und Ruhe. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gästezimmer, Badezimmer mit WC (Dusche), Infrarotsauna, Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, Garage für 2 Autos, in der sich jetzt eine neue Küchenzeile mit Kühlschrank und Geschirrspüler befindet - dient als Gartenküche. Außerdem gibt es einen geräumigen Technikraum mit einem Boiler zur Warmwasserbereitung und einer zentralen Staubsauganlage. Obergeschoss: Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, großes Badezimmer mit WC (Dusche und Badewanne), Wohnzimmer mit einem Heizkamin, das mit der Küche, dem Essbereich und dem Zugang zur Terrasse verbunden ist. In der Küche gibt es eine große geräumige Küchenzeile mit eingebauten Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube), Schlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank, Flur mit Treppe ins Untergeschoss. Zugang zum Dachboden mit Stauraum. Im Projekt ist die Möglichkeit eines Zugangs von der oberen Terrasse direkt zum Garten enthalten. Dank eines separaten Zimmers mit Badezimmer und WC im Erdgeschoss kann das Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Technische Parameter des Hauses: • Die Klassifizierungsstufe gemäß dem Energieausweis ist B = Sehr sparsam. • Wasser + Abwasser: Kommunal. • Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung. Es gibt auch eine Vorbereitung für den Anschluss an die kommunale Heizung. • Dach: Das Dach und das Haus sind für die Installation von Photovoltaikmodulen oder Wasserheizungsmodulen vorbereitet - verstärktes Dach und Verkabelung bereits in die Wände eingebaut. • Die Fenster sind aus Kunststoff + Sicherheitstüren. • Dämmung - ja. • Modernes Sicherheitssystem. • Zentralstaubsauger. • Die Gesamtkosten für das Haus betragen 10.000 CZK/Monat (Versicherung, Internet, Strom (Haushalt, Warmwasser und Heizung), Wasser/Abwasser, Müllentsorgung - Müllabfuhr). Am Haus befindet sich ein großer Pool mit Überdachung und technischen Einrichtungen. Der Pool wird von einer weiteren Wärmepumpe beheizt. Es gibt die Möglichkeit von zwei Zufahrten zum Grundstück - durch das Haupttor oder die Zufahrt, die direkt zur unvollendeten Garage führt. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle und in fußläufiger Entfernung eine Bahnhaltestelle (Hněvice). In der Gemeinde Račice finden Sie viele Sportmöglichkeiten, einschließlich eines Wasserk Channels mit der Möglichkeit vieler Sportarten, Schwimmen, Eislaufen, Radfahren usw. Im Dorf gibt es eine Kneipe und ein Gemeindeamt. Die vollständige Bürgerausstattung befindet sich in der Stadt Štětí, die sich in fußläufiger Entfernung vom Haus befindet. Das Haus ist nicht mit rechtlichen Einschränkungen oder Hypothekendarlehen belastet. Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte.