Familienhaus zum Verkauf, Radnitz, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 116 m2, Radnice.

Wir bieten den Verkauf eines neu gebauten einstöckigen Einfamilienhauses an. Das Objekt ist als freistehendes Haus mit einer Aufteilung von 4+kk und einer Wohnfläche von ca. 116 m² konzipiert und umfasst einen Keller von ca. 72 m². In dieser Bauphase besteht außerdem weiterhin die Möglichkeit, die Aufteilung nach den individuellen Anforderungen des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 723 m², die Grundfläche des Hauses 156 m². Im Erdgeschoss ist eine Küche mit Wohnzimmer, zwei Zimmer und ein Schlafzimmer geplant. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller mit Tageslicht, der auch als Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann. Zum Untergeschoss gehören auch technische Einrichtungen. Zum Haus gehört ein Garten mit einer Gesamtfläche von 478 m². Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Warmwasser, die an eine NIBE-Wärmepumpe angeschlossen ist, die einen Warmwasserspeicher umfasst. Auf dem Dach werden Photovoltaikmodule mit einer Leistung von 30 kWp installiert, was einen sehr wirtschaftlichen Betrieb des Hauses gewährleistet. Das Haus fällt in die Energieklasse A, was es zu einem Gebäude mit minimalem Energiebedarf macht. Das Bauwerk ist als Mauerwerk aus keramischen POROTHERM-Ziegeln (Außenwände 300 mm, Trennwände 115 mm) konzipiert. Das Dach besteht aus Holzträgern, das Flachdach ist mit Metallblechen gedeckt. Es werden Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut, außen in Anthrazit, innen weiß, ergänzt durch Außenjalousien. Die Eingangstüren werden in derselben Farbgestaltung sein. Die Böden der Wohnräume werden aus Vinyl sein, im Badezimmer, WC und Technikraum werden keramische Fliesen verlegt. Das Grundstück wird mit einem Drahtzaun eingezäunt und es werden Landschaftsgestaltungen durchgeführt. Die befestigten Flächen werden aus Pflaster- und Terrassenplatten bestehen. Der Preis umfasst die vollständige Realisierung des Hauses – die Fundamentplatte, die Projektunterlagen einschließlich Baugenehmigungen und Gebühren, den Bau des Hauses, Anschlüsse, die Nutzungsbewilligung, die Außenanlagen, befestigte Flächen und die Einzäunung des Grundstücks. Derzeit befindet sich die Immobilie in der Anfangsphase des Baus mit einer geplanten Fertigstellung im Winter 2026. Das Haus wird an die öffentliche Wasserversorgung, die Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen. Böden, Türen, Sanitäranlagen und Fliesen – alles wird neu, sehr geschmackvoll abgestimmt, in angenehmen ruhigen Tönen. Das Projekt bietet Raum für Kundenänderungen und individuelle Anpassungen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Die Immobilie befindet sich am Rande des Dorfes und ist eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und den Vorteilen der städtischen Infrastruktur suchen. Alle öffentlichen Einrichtungen befinden sich im Dorf (Kindergarten, Grundschule, Geschäfte, schönes Café, Gesundheitseinrichtung, Hotel, Restaurant, Tennisplätze usw.) Der Anschluss des nördlichen Rokycansko an die Autobahn D5 wurde bereits abgeschlossen, und Sie sind derzeit in etwa 25 Minuten im Zentrum von Plzeň und in etwa 12 Minuten an der Autobahnauffahrt in Richtung Prag. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren; ich würde mich freuen, mit Ihnen die Projektdokumentation und die Änderungsmöglichkeiten durchzugehen. Visualisierungen sind illustrativ.