Lagerhaus zum Verkauf, Za Drahou, Prag, Tschechien

Verkauf von Gewerbeimmobilien, 163 m2, Prag 10 - Hostivař.

Exklusiv bieten wir ein Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 403 m² zum Verkauf an, das sich in einem ruhigen und grünen Teil von Prag 10 – Hostivař befindet. Die Immobilie ist ideal für Investoren, Unternehmer und Entwickler, die eine Kombination aus renditestarker Immobilie mit der Möglichkeit weiterer Entwicklung suchen. Hauptvorteile der Immobilie: • Gesamtfläche 403 m² • Umfangreiches Grundstück mit einer Fläche von 1389 m² (davon 1226 m² Garten) • 4 separate Einheiten, die zur Vermietung oder für eigene Geschäfte geeignet sind • Zwei unabhängige Eingänge – Möglichkeit zur Aufteilung des Objekts nach betrieblichen Bedürfnissen • Teilweise vermietet – sofortige Einnahmen für den neuen Eigentümer • Außergewöhnliche Lage an der Schnittstelle von Stadt und Natur – Nachbarschaft zu einem Wald (ohne weitere Bebauung) Technische Informationen: • Gebäude aus der 1. Republik (ca. 1919), in den letzten 5 Jahren kontinuierlich renoviert • Hochwertige Materialien: Holzböden, Kastenfenster, Gas-Brennwertkessel (Bosch – noch unter Garantie) • Ingenieurnetze: Elektrizität, Gas, Wasser • Abfall wird durch eine Klärgrube geregelt – bequemer Zugang von der Zufahrtsstraße • Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen (derzeit außer Betrieb) Lage – Prag 10, Hostivař: Strategische Lage mit hervorragender Erreichbarkeit und Bürgerdiensten: • 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Prag – Hostivař • 10 Minuten zu Fuß zur Straßenbahn und zum Bus • Hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrswege – Průmyslová, Švehlova, Jižní spojka • In der Nähe von OC Vivo Hostivař, Lidl, Kindergärten, Schulen und Ärzten • Naturpark Hostivař-Záběhlice mit Stausee – ideal zur Entspannung von Mitarbeitern oder Kunden