Atypische Wohnung zum Verkauf, Olšová, Prag, Tschechien

Verkauf einer 3+1 Wohnung im persönlichen Eigentum, 71 m2, Prag 6 - Suchdol.

Ich möchte Ihnen eine atypische Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Einfamilienhauses mit einer Aufteilung von 3+1 und einer geräumigen Terrasse von 21 m² anbieten, die in einem ruhigen Wohngebiet von Prag 6 – Suchdol, in der Olšová Straße, gelegen ist. Die Wohneinheit ist im Rahmen der Erklärung des Eigentümers als Einheit Nr. 558/2 mit einer Wohnfläche von 70,3 m² und einem Miteigentumsanteil von id. 1/4 an den Gemeinschaftsbereichen des Hauses, der bebauten Fläche und 1/2 des Gartens definiert. Zum Gebrauch gehört auch eine Terrasse mit einer Fläche von 21 m², die als gemeinschaftlicher Teil des Hauses für die ausschließliche Nutzung durch den Eigentümer dieser Wohneinheit definiert ist. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine separate Küche mit der Grundausstattung an Einbaugeräten, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen Flur. Ein bedeutender Vorteil ist die Terrasse, die in die ruhige Umgebung mit gewachsenem Grün ausgerichtet ist. Zur Ausstattung gehören zwei separate Klimaanlagen von Mitsubishi, die sowohl Kühlung als auch zusätzliche Heizung für einen komfortablen ganzjährigen Gebrauch der Wohnung gewährleisten. Die Heizung erfolgt über einen Gasboiler, die Warmwasserbereitung über einen elektrischen Boiler. Die Heizungsleitungen wurden 2024 neu verlegt. Kunststofffenster mit isolierendem Doppelglas wurden 2012 installiert. Die Elektroinstallation ist größtenteils in Kupfer ausgeführt, einschließlich neuer Leitungen zu Lampen und Steckdosen. Eine neue Elektroinstallation vom Zähler ins Haus wurde 2025 realisiert. Das Haus selbst hat eine kontinuierliche Modernisierung durchlaufen — die Dacheindeckung wurde 2020 ersetzt, und 2018 fand eine komplette Rekonstruktion der Terrasse einschließlich neuer Abdichtung und Pflasterung statt. Zum Verkauf gehört ein Außenparkplatz und die Möglichkeit, einen gemeinsamen Garten mit Pavillon, Trampolin und Gartenhaus zur Lagerung von Garten- oder Sportgeräten zu nutzen. Zur Wohnung gehört auch ein Anteil an einem geräumigen Keller, der sich im 1. Untergeschoss des Hauses befindet. Die Lage Prag 6 – Suchdol kombiniert ruhiges Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Der Vítězné náměstí ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Bushaltestelle Zemědělská univerzita befindet sich in etwa 3 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt, mit anschließendem Zugang zur U-Bahn-Linie A Dejvická. In der Nähe befinden sich die Grundschule Mikoláš Alš, die Kindergärten Gagarinova und K Roztokům sowie der Campus der Tschechischen Landwirtschaftlichen Universität mit sechs Fakultäten und einem breiten Angebot an Studiengängen. Die Umgebung bietet zudem ideale Bedingungen für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung — das Naturdenkmal Housle, die Quelle des Lysolajský Baches, die Wunderquelle, Rad- und Wanderwege oder die nahegelegene Prager Fähre Podbaba, die eine bequeme Verbindung nach Troja und zum Zoo bietet. Diese Immobilie wird Kunden ansprechen, die eine ruhige Wohnlage mit dem Charakter eines Einfamilienhauses, einer geräumigen Terrasse und einem angenehmen Wohnumfeld in Prag 6 suchen. Es besteht die Möglichkeit, den Kauf mit einem Hypothekendarlehen zu finanzieren, wobei Ihnen unsere Finanzspezialisten gerne behilflich sind. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen konkreten Termin für eine Besichtigung zu reservieren.