Baugrundstück zum Verkauf, Na Lysinách, Prag, Tschechien

Verkauf von Grundstücken für Wohnzwecke, 1000 m2, Prag.

Ich biete ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.000 m² in einer der gefragtesten Wohnlagen in Prag 4 – Hodkovičky, Na Lysinách Straße, zum Verkauf an. Das Grundstück wird mit einer gültigen gemeinsamen Raum- und Baugenehmigung für den Bau einer luxuriösen dreigeschossigen Villa verkauft, was den sofortigen Beginn der Realisierung ohne langwierigen Genehmigungsprozess ermöglicht. Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und bietet aufgrund des geneigten Geländes angenehme Ausblicke ins umliegende Grün. Es befindet sich in einer ruhigen Villenlage, die viel Privatsphäre bietet und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Prag ermöglicht. Die Lage von Hodkovičky wird seit langem wegen ihrer Verbindung von urbanem Komfort und Natur gesucht. Teil des Angebots ist ein Projekt für eine moderne freistehende Villa mit Flachdach, die als komfortables Familienwohnen mit Schwerpunkt auf Raum, Licht und Privatsphäre entworfen wurde. Die Villa hat drei Etagen (1 Untergeschoss und 2 Obergeschosse) und eine Gesamtfläche von ca. 303 m². Sie bietet drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Küchen- und Essbereich sowie direkten Zugang zu einer großen Terrasse. Das Projekt sieht eine Garage für zwei Autos, zwei weitere Außenparkplätze, ausreichend Stauraum und einen Aufzug vor, der eine komfortable Verbindung zwischen allen Etagen gewährleistet. Die maximale Höhe des Gebäudes ist auf 6,7 Meter über dem Erdgeschoss festgelegt. Für die Villa wird ein neuer Zugang von der Na Lysinách Straße gebaut, ausgestattet mit einem Schiebetor und einem Eingangstor. Das Gebäude ist vollständig auf den Anschluss an alle Versorgungsnetze – Wasser, Abwasser- und Regenwasserkanalisation sowie Strom – vorbereitet. Ein bedeutender Vorteil ist die genehmigte Installation eines unterirdischen Regenwasserrückhaltebeckens mit einem Volumen von 15 m³, das eine effiziente Wasserbewirtschaftung und Pflege des Gartens ermöglicht. Teil der Baugenehmigung ist auch die Zustimmung zur Entfernung der bestehenden Garage auf dem Grundstück und der genehmigte Plan zur Fällung von Bäumen, einschließlich einer verbindlichen Ersatzpflanzung. Das Projekt sieht die Pflanzung von fünf neuen Bäumen und etwa einhundert Sträuchern vor, wodurch eine grüne Wand entsteht, die ein angenehmes Mikroklima und Privatsphäre von der umliegenden Bebauung gewährleistet. Das Grundstück kann in zwei Varianten erworben werden. Die erste Möglichkeit besteht darin, das Grundstück selbst mit der Baugenehmigung gemäß diesem Angebot zu kaufen. Die zweite Möglichkeit besteht darin, ein schlüsselfertiges Haus in Zusammenarbeit mit dem Entwickler zu realisieren, entweder gemäß dem genehmigten Projekt oder nach individuellen Anpassungen gemäß den Anforderungen des zukünftigen Eigentümers. Prag 4 – Hodkovičky gehört zu den grünsten und ruhigsten Wohnvierteln in Prag. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine vollständige Bürgerinfrastruktur, die Nähe zu Waldparks, Radwegen und gleichzeitig schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kunden, die ein exklusives Grundstück mit sofortigen Baumöglichkeiten suchen, oder für Investoren, die ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der besten Lagen Prags realisieren möchten. Ich freue mich auf ein Wiedersehen bei der Besichtigung!