Studio zum Verkauf, Honzíkova, Prag, Tschechien

Verkauf einer 1+kk Wohnung im genossenschaftlichen Eigentum, 34 m2, Prag 10 - Dolní Měcholupy.

Wir bieten die Übertragung der Mitgliedsrechte an einer Genossenschaftswohnung 1+kk mit einem Eckbalkon in dem Neubauprojekt Malý Háj von Finep, das 2026 fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug und bietet eine Gesamtfläche von 45,5 m² (Wohnung 34,9 m² + Eckbalkon 10,6 m²). Zum Verkauf gehört auch ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum, die bereits im angegebenen Preis enthalten sind. Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer mit Vorbereitung für eine Küchenzeile von 18,1 m², einem geräumigen Eingangsbereich von 10,3 m², der ausreichend Platz für Stauraumlösungen bietet, und einem Badezimmer mit WC von 5,6 m². Vom Wohnbereich aus gibt es Zugang zum Eckbalkon von 10,6 m², der einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet, wodurch sie tagsüber ausreichend beleuchtet ist. Das Gebäude ist mit einem Aufzug, einem Kamerasystem ausgestattet und es gibt auch einen gemeinsamen Fahrradraum. Das Gebäude fällt in die Energieklasse B, was einen sparsamen Betrieb gewährleistet. Auf die Wohnung gilt auch die Garantie des Entwicklers. Das Projekt Malý Háj befindet sich an der Grenze zwischen Štěrboholy und Dolní Měcholupy und bietet eine Kombination aus ruhigem Wohnen in der Nähe der Natur und vollständiger bürgerlicher Ausstattung. In fußläufiger Entfernung befinden sich das Einkaufszentrum Europark Štěrboholy, der Hypermarkt Globus, der Einzelhandelspark Štěrboholy und der Supermarkt Lidl sowie Schulen, Kindergärten, Restaurants, Dienstleistungen und Spielplätze. Die Lage bietet auch viel Grünfläche und Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – die Bushaltestelle Kardausova (ca. 350 m) bietet Verbindungen mit der Linie 173, weitere Verbindungen sind von der Haltestelle Kutnohorská (Linien 229, 204, 366, 364 und Nachtlinie 903) verfügbar. Die U-Bahn-Station Depo Hostivař (Linie A) erreichen Sie mit dem Bus in etwa 10 Minuten. Der Vorteil des Genossenschaftseigentums ist die Möglichkeit des Kaufs ohne die Notwendigkeit, eine Hypothek zu beantragen und Einkünfte nachzuweisen. Der Preis für die Übertragung der Mitgliedsrechte beträgt 3.195.000 CZK, die verbleibende Annuität beträgt 3.911.000 CZK mit einer monatlichen Rate von 22.002 CZK. Die monatlichen Gebühren betragen etwa 4.400 CZK + Strom. Die Annuität kann bis zu zweimal jährlich außerordentlich zurückgezahlt oder vollständig beglichen werden, und die Wohnung kann in den persönlichen Besitz übertragen werden. Persönliche Besichtigungen sind bereits jetzt möglich.