Familienhaus zum Verkauf, Čistovická, Prag, Tschechien

Verkauf eines Mietshauses, 221 m2, Prag 6 - Řepy.

Ich biete ein Haus mit großem Investitionspotenzial in einem attraktiven Teil von Prag 6, an der Grenze zwischen Řepy und Břevnov, nur wenige Gehminuten von der Endhaltestelle der Straßenbahn Bílá Hora entfernt, zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohnhäusern, jedoch mit hervorragendem Zugang zum Stadtzentrum und zur Prager Ringstraße. Das Haus hat insgesamt 3 Etagen und jede Etage funktioniert bereits jetzt als separate Wohneinheit. Die gesamte Wohnfläche beträgt 221 m². Aufgrund der Anordnung des Hauses und der separaten Treppe bietet die Immobilie eine ideale Gelegenheit für Investoren – nach der Renovierung können hier 3 separate Wohneinheiten entstehen, jede mit einer Größe von ca. 75 m² und einer Aufteilung von 3+kk. Der Dachboden ist derzeit kleiner, ermöglicht jedoch eine Erweiterung auf eine Größe, die mit den unteren Etagen vergleichbar ist. Die Aufteilung des Hauses in einzelne Wohneinheiten kann durch eine Erklärung des Eigentümers geregelt werden. Zum Haus gehört auch ein kompletter Keller und auf dem Grundstück befindet sich eine separate Doppelgarage. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 448 m². Die Immobilie ist für eine vollständige Renovierung vorgesehen. In der Vergangenheit gab es im Haus einen Wasserschaden. Anschließend fand eine professionelle Sanierung und Trocknung im Wert von ca. 600.000 CZK statt. Aus diesem Grund wurden in einigen Räumen die Böden entfernt und die Putzflächen abgeschabt, um eine gründliche Trocknung zu gewährleisten und das Objekt für die Renovierung vorzubereiten. Das Haus ist an Gas angeschlossen. Das Objekt hat seinen ursprünglichen Charakter und kann nach der Renovierung sehr interessante Wohnmöglichkeiten oder eine renditestarke Investition in einer Gegend bieten, in der solche Gelegenheiten erheblich abnehmen. Ein großer Vorteil ist die Lage selbst. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich die Endhaltestelle der Straßenbahn Bílá Hora, wodurch das Zentrum von Prag sehr gut erreichbar ist. Neben der Straße schließt sich der Lesopark Řepy an, und etwa 15 Gehminuten vom Haus entfernt liegt das Jagdgebiet Hvězda, einer der schönsten Orte für Sport, Spaziergänge und Entspannung in Prag. Die Lage schließt sich auch an Břevnov an, das zu den langfristig sehr gefragten Stadtteilen gehört.