Lagerhaus zum Verkauf, Prachatitz, Tschechien

Verkauf von Gewerbeimmobilien, 500 m2, Prachatice.

Wir bieten eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im historischen Zentrum der Stadt Prachatice zum Verkauf an. Es handelt sich um zwei freistehende, mehrstöckige Gebäude mit Garagen und einem geschlossenen Innenhof und vor allem mit Parkmöglichkeiten für mehrere Autos auf einem eigenen eingezäunten Grundstück. Das Areal befindet sich nur 3 Gehminuten vom Großen Platz entfernt, in einer ruhigen Gegend des historischen Zentrums von Prachatice. Das Gebäude trägt eine reiche Geschichte in sich, einschließlich des früheren Betriebs eines Hotels, Cafés, Restaurants und Geschäften. Das Objekt wird derzeit teilweise genutzt – die Gewerbeflächen und Parkplätze sind derzeit vermietet. Die Gebäude befinden sich im Originalzustand, mit der letzten teilweisen Renovierung vor etwa 30 Jahren. Sie bieten somit Raum für ein neues Kapitel – eine sensible Renovierung mit dem Schwerpunkt auf der Erhaltung des historischen Charakters und der Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen umzugestalten. Ein großer Vorteil ist die Möglichkeit, beide Gebäude unabhängig zu betreiben, jedes hat eigene Eingänge und Einrichtungen. Aufgrund der Größe und Lage ist die Immobilie ideal für ein breites Spektrum an Nutzungen: Gewerbe, Verwaltung, Unterkunft, Gastronomie, kulturelle Aktivitäten oder eine Kombination mit Unterkunft (nach einer möglichen Nutzungsänderung). Teil des Angebots ist eine überdurchschnittliche Ausstattung in Form von zwei gemauerten Garagen, einer Doppelgarage, einem Durchgang und Parkplätzen direkt auf dem eigenen eingezäunten Grundstück im Stadtzentrum, was einen außergewöhnlichen Vorteil darstellt, der den Komfort und die Flexibilität der Nutzung der Immobilie erheblich erhöht – sei es für Geschäftszwecke, Kunden, Lieferungen oder Bewohner. Haupt-Eckgebäude - Grundfläche: 345 m². Aufteilung: Keller (Nutzfläche ca. 70 m²). 1. OG (300 m²) – Raum, der als Restaurant genutzt wird: Theke, Hauptsaal, Toiletten, Küchenbereich, Umkleideraum und Lager. Der zweite Ausgang führt in den Innenhof. Außerdem finden Sie hier eine separate Gewerbeeinheit mit Schaufenstern. 2. OG (280 m²) – Büros, die in separate Räume mit einem gemeinsamen Flur und sanitären Einrichtungen unterteilt sind. Dachboden (ca. 250 m²). Nebengebäude - Grundfläche: 155 m². Aufteilung: 1. OG (120 m²) – Zwei geräumige gemauerte Garagen, Lagerräume und ein Durchgang zum Innenhof. 2. OG (110 m²) – Zwei separate Einheiten, die über eine eigene Treppe vom Innenhof zugänglich sind, geeignet für Büros, Ateliers oder Dienstunterkünfte. Jede hat eigene sanitäre Einrichtungen und eine Küchenzeile. Vom Flur aus gibt es Zugang zu einem Balkon, der in den Innenhof führt. Dachboden (ca. 110 m²) – Geeignet für weitere Erweiterungen oder Lagerung. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmer und Investoren, die die Möglichkeit suchen, die Nutzung des Objekts mit Respekt vor dem historischen Erbe zu verbinden. Prachatice bietet eine vollständige Bürgerausstattung – Schulen, Kindergärten, Gymnasien, Geschäfte, kulturelle und sportliche Einrichtungen. Es ist eine gefragte Lage für alle, die den Komfort der Stadt in der Nähe der schönen Šumava und der umliegenden Natur bevorzugen. Verfügbar nach Vereinbarung, Grundrisse und Flächen sind indikativ. Bei mehreren Interessenten wird das vorteilhafteste Angebot bevorzugt. Kontaktieren Sie den im Angebot genannten Makler für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung.