Baugrundstück zum Verkauf, Podmok, Tschechien

Verkauf von Grundstück, 2617 m2, Podmoky.

Wir bieten ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.617 m² im Dorf Podmoky bei Golčův Jeníkov, Bezirk Havlíčkův Brod, Region Vysočina, zum Verkauf an. Das Grundstück ist flach bis sehr sanft geneigt, hat eine unregelmäßige Form und befindet sich in einem ruhigen Randbereich des Dorfes mit minimaler Verkehrsbelastung. Laut dem gültigen Bebauungsplan ist etwa 2/3 des Grundstücks für ländliches Wohnen vorgesehen, d.h. für den Bau eines Einfamilienhauses, der verbleibende Teil ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Der Zugang zum Grundstück ist von beiden Seiten über eine öffentliche Straße gewährleistet, was den Komfort und die zukünftige Nutzbarkeit erhöht. Die Versorgungsnetze – Strom, Gas, Wasserversorgung, Abwasser und Telekommunikation – befinden sich in der Nähe der angrenzenden Straße, der Anschluss muss mit den einzelnen Netzbetreibern geregelt werden. Die Gemeinde Podmoky ist eine kleine, ruhige ländliche Gemeinde mit etwa 150 Einwohnern, umgeben von offener Landschaft ohne industrielle Produktion und störende Einflüsse. Die Lage ist geeignet für Kunden, die ein ruhiges Familienwohnen, Privatsphäre und ausreichend Platz suchen, gleichzeitig jedoch eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt haben. Die vollständige Infrastruktur ist in Golčův Jeníkov (ca. 3 km) verfügbar, wo sich ein Kindergarten und eine Grundschule, Geschäfte, ein Arzt, eine Apotheke, eine Post, ein Restaurant und weitere Dienstleistungen befinden. Weitere erweiterte Dienstleistungen sind in Čáslav (ca. 20 Minuten Fahrt) oder in Havlíčkův Brod (ca. 30 Minuten Fahrt) verfügbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Golčův Jeníkov bietet Zugverbindungen auf der Strecke Kolín – Havlíčkův Brod, die ein bequemes Pendeln in die weitere Region ermöglichen. Autofahrt: Golčův Jeníkov ca. 3 Minuten, Čáslav ca. 20 Minuten, Havlíčkův Brod ca. 30 Minuten, Prag etwa 1 Stunde 15 Minuten. Das Grundstück liegt außerhalb des Überschwemmungsgebiets, in einem Gebiet ohne signifikante Lärmbelastung. Laut dem Bebauungsplan wird die bestehende ländliche städtebauliche Struktur und die Höhenlage der umliegenden Bebauung respektiert. Das Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit sowohl für den Bau eines Einfamilienhauses als auch als langfristige Investition in Wohnraum dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.