Familienhaus zum Verkauf, U Prostředního mlýna, Pilgrams, Tschechien

Geräumiges Familienhaus mit 4 Wohnungen in Pelhřimov.

Ich präsentiere Ihnen exklusiv den Verkauf eines Hauses an der Adresse U Prostředního mlýna 507, in der schönen und historisch reichen Lage von Pelhřimov. Dieses Familienhaus befindet sich auf einem Grundstück von 257 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von 344 m², die in vier Wohneinheiten mit einem Layout von 3+1 unterteilt ist. Das gesamte Haus hat einen Keller (170 m²) und es besteht die Möglichkeit, im großzügigen Dachboden (200 m²) zusätzlich 2 Wohnungen zu bauen. Angesichts der derzeit begrenzten Bauoptionen in Pelhřimov ist dies eine einzigartige Gelegenheit zur Investition in Wohnraum. Das Haus wurde 1920 erbaut und wird laufend instand gehalten, wodurch es sich in einem guten technischen Zustand befindet. Die Immobilie legt Wert auf die Erhaltung ursprünglicher architektonischer Elemente, die den authentischen Charakter des Hauses unterstreichen. In der Vergangenheit wurden in drei Wohnungen die ursprünglichen Fenster durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Das Haus verfügt über einen Garten von 1039 m², der ausreichend Platz für Entspannung und Erholung bietet. Die gesamte Immobilie befindet sich in einer sehr lukrativen Gegend mit hervorragendem Zugang zur städtischen Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Geschäften und kulturellen Institutionen, was sie zu einem idealen Ort für das Familienleben oder Investitionen macht. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist in unmittelbarer Nähe, was einen einfachen Zugang zu anderen Stadtteilen sowie direkte Verbindungen zum Bahnhof (1,8 km) oder Busbahnhof (1,1 km) gewährleistet. Das Haus besteht aus Ziegeln mit einem Dach, das zu 1/3 mit Blech und zu 2/3 mit Ziegeln gedeckt ist, und ist an die öffentliche Wasserversorgung, die öffentliche Kanalisation und das Stromnetz mit einer Spannung von 220 Volt angeschlossen. Jede Wohnung hat einen Gasboiler zur Heizung und Warmwasserbereitung. Das Haus ist unmöbliert, was es den neuen Eigentümern ermöglicht, die Räume nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Immobilie ist für die Hypothekenfinanzierung verfügbar, und der Preis von 14,49 Millionen CZK umfasst alle Werbe- und Servicegebühren. Die Immobilie ist nicht sofort vollständig verfügbar; derzeit ist 1 Wohnung im 1. Stock frei, während drei Wohnungen langfristige Mieter haben. Dieses Haus, trotz seiner traditionellen Architektur und historischen Wert, ist derzeit nicht als Kulturdenkmal klassifiziert, was potenziell zukünftige Renovierungen oder Modifikationen erleichtert. Käufer finden hier eine Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnen mit einem großzügigen Garten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als geräumiges Familienhaus mit der Möglichkeit zur individuellen Anpassung und auch als Investition in Mietwohnungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich vorzustellen.