Produktionsräume zum Verkauf, U Mlýna, Pausram, Tschechien

Verkauf von Gewerbeimmobilien, 1432 m2, Pouzdřany.

In exklusiver Vertretung des Eigentümers biete ich zum Verkauf einen einzigartigen Gewerbepark in der Gemeinde Pouzdřany, Bezirk Břeclav, der aufgrund seiner strategischen Lage und der breiten Nutzungsmöglichkeiten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit darstellt. Der Park befindet sich am Rande der Gemeinde, unweit der Autobahnen D2 und D52, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie nicht nur nach Brno oder Břeclav, sondern auch in andere bedeutende Städte der Region und darüber hinaus. Die Nähe zur Eisenbahnlinie Brno–Břeclav erhöht zudem die Attraktivität des Standorts für Vertriebs- und Logistikaktivitäten. Die Gesamtfläche der angebotenen Grundstücke beträgt 6065 m², davon sind 1681 m² gemäß dem gültigen Flächennutzungsplan für einen Neubau vorgesehen. Die bebaute Fläche selbst beträgt 1432 m². Zum Park gehören fünf Gebäude: ein vierstöckiges Ziegelgebäude mit ursprünglicher Mühlentechnologie (ca. 2030 m²), ein neu gebautes vierstöckiges Fertiglager mit einem hochtonnage Hydraulikaufzug (ca. 1137 m²), ein Verwaltungsgebäude (ca. 220 m²), ein Ziegelanbau (ca. 532 m²) und ein freistehendes Lagergebäude (ca. 130 m²). Laut Aussage eines Fachunternehmens betragen die Kosten für den Abbau der Mühlentechnologie ca. 3 Millionen CZK, was die Planung neuer Nutzungen des Parks erleichtert. Die bestehende Technologie kann auch durch den Verkauf funktionierender Teile oder den Verkauf von Material zum Recycling genutzt werden, was die Rückgewinnung eines Teils der entstandenen Kosten ermöglicht. Der Park verfügt über eine eigene Transformatorenstation, eine Ladebühne und einen komfortablen Zugang für Lkw. Dank der durchdachten Anordnung ist es möglich, die Zonen für Produktion, Lagerung und Verwaltung effektiv zu trennen. Der Park eignet sich für eine breite Palette von Geschäftstätigkeiten: Herstellung und Handwerksbetriebe – Tischlerei, Metallverarbeitung, Servicewerkstätten, Lebensmittelunternehmen – Bäckerei, Molkerei, Brauerei, Weingut, Lagerung und Verteilung von Waren, einschließlich Einrichtungen für Online-Shops, kreative Studios, Showrooms oder kleinere Industrieparks. Die Pouzdřany-Mühle stellt eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen dar, die einen Standort außerhalb der Gemeinde suchen, jedoch mit hervorragender regionaler Erreichbarkeit. Die historische Umgebung, großzügige Räume und die Möglichkeit weiterer Bauprojekte verleihen diesem Park außergewöhnliches Potenzial.