Familienhaus zum Verkauf, Ostřetín, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 153 m2, Ostřetín.

Exklusiv bieten wir zum Verkauf ein Mehrgenerationenfamilienhaus in der Gemeinde Ostřetín mit einer Gesamtfläche des Grundstücks von 1.406 m² an. Die Immobilie ist sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Investitionsmöglichkeit ideal. Das Haus ist so gestaltet, dass es eine Aufteilung in zwei unabhängig funktionierende Wohneinheiten ermöglicht. Im linken Flügel befindet sich die Wohnung 2+kk, im rechten Flügel dann 3+1. Beide Teile sind durch einen gemeinsamen Flur verbunden, von dem aus Zugang zum Badezimmer und zur separaten Toilette besteht. Dank dieser Anordnung ist die Immobilie nicht nur für Mehrgenerationenwohnen geeignet, sondern auch für die Investitionsnutzung – beispielsweise in Form der Vermietung von zwei separaten Teilen des Hauses oder einer Kombination aus eigenem Wohnen und Vermietung. Zum Haus gehört auch ein Keller (18,3 m²), der als technische Basis mit einer Wasserpumpe diente. Außerdem steht eine Garage (36,6 m²) und eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich auch weitere Nebengebäude, wie der ursprüngliche Holzschuppen und ein hinterer Schuppen. Ein großer Vorteil ist der geräumige begehbare Dachboden (ca. 167 m²), der die Möglichkeit einer zukünftigen Einbauten und einer erheblichen Erweiterung der Wohnfläche bietet. Dies eröffnet weiteres Investitionspotenzial – die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit zu schaffen. In einigen Räumen sind erhaltene Holzparkettböden vorhanden. Das Haus ist jedoch insgesamt für eine komplette Renovierung vorgesehen, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen anzupassen, sowohl für das eigene Wohnen als auch zur Maximierung der Rendite aus der Investition. Technische Informationen: Die Immobilie ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, die Abwässer werden über die öffentliche Kanalisation entsorgt. Elektrizität 220/380 V. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein eigener Brunnen. Das Energiezertifikat wird derzeit bearbeitet, daher geben wir gemäß den gesetzlichen Bestimmungen die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G an. Grundstück: Das flache und sonnige Grundstück mit einer Fläche von 1.406 m² bietet ausreichend Platz für einen Garten, Entspannung und weitere Nutzung. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Obstbäume und Zierpflanzen. Lage: Die Gemeinde Ostřetín bietet ruhiges Wohnen in der Natur mit guter Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten. Die Gemeinde verfügt über grundlegende öffentliche Einrichtungen, weitere Dienstleistungen sind in der nahegelegenen Stadt Holice (ca. 4 Minuten Fahrt) verfügbar, wo sich Geschäfte, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden. Auch die Erreichbarkeit nach Pardubice und Hradec Králové (ca. 15 Minuten) und nach Prag (ca. eine Stunde) über die Autobahn D11 ist ausgezeichnet.