Baugrundstück zum Verkauf, Ostřetín, Tschechien

Verkauf von Grundstücken, 5742 m2, Ostřetín.

Vorteile des Grundstücks für die Entwicklung
✅ Vorbereitung für einen schnellen Start (3-4 Häuser):
o Ideale Größe: 5742 m² Das Grundstück ist hervorragend für ein schnelles und effizientes Projekt von 3-4 Familienhäusern (einzelne oder kleinere Doppelhäuser) angelegt, was die anfänglichen Kapitalanforderungen minimiert.
o Ein geometrischer Plan wurde erstellt, der das Grundstück in 3 Bauparzellen von 1186 m², 1111 m², 2238 m² und eine Zugangsstraße unterteilt,
o Vorbereitete Ingenieurnetze: Strom, Wasser, Abwasser sind zu den Grundstücken geführt, was die Vorbereitungszeit für den Bau verkürzt.

✅ Marktnachfrage und Zielgruppe:
o Hohe Nachfrage nach Wohnraum: Die Region Pardubice und Holice mit einem spürbaren Mangel an neuen Familienhäusern.
o Attraktivität für Käufer: Familien und junge Paare suchen einen Kompromiss zwischen Pendeln und ruhiger ländlicher Umgebung – dieses Grundstück bietet beides. Ein einfacher Verkauf ist gewährleistet.

✅ Kosten- und Ertragsoptimierung:
o Projekteffizienz: Ein kleineres Projekt mit einer klaren Anzahl von Einheiten ermöglicht eine präzise Kostenkontrolle und Maximierung des Gewinns pro Einheit.
o Schnelle Rendite: Aufgrund der hohen Nachfrage und des kleineren Projektumfangs kann mit einer schnellen Kapitalumschlag gerechnet werden.

✅ Lage Vysoká u Holic: Vorteile, die Sie lieben werden
• Strategische und ruhige Lage:
o Perfekte Erreichbarkeit: Nur eine kurze Autofahrt nach Pardubice (ca. 15 Minuten) und nach Holice, was eine großartige Anbindung an das Stadtleben, die Arbeit und die Dienstleistungen gewährleistet.
o Ruhe des Landlebens: Genießen Sie ruhiges und sicheres Wohnen, fernab vom Trubel der Stadt, ideal für Familien und diejenigen, die nach der Arbeit Entspannung suchen.
• Vollständige bürgerliche Ausstattung in Reichweite:
o Grundlegende Dienstleistungen direkt im Dorf und vollständige Ausstattung in der nahegelegenen Holice (Supermärkte, Ärzte, Post) und der Region Pardubice.
o Familiäre Hintergründe: Verfügbarkeit von Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung, die eine unbeschwerte Kindheit und Erziehung gewährleisten.
• Natur und Erholung:
o Umgebende Wälder und Wiesen: Ideal für Wandern, Radfahren und Entspannung in der sauberen Natur.
o Sportmöglichkeiten: Nähe zu Sporteinrichtungen und Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
• Hohe Lebensqualität:
o Freundliche Gemeinschaftsatmosphäre: Leben in einem kleineren Dorf mit guten nachbarschaftlichen Beziehungen und einem aktiven gesellschaftlichen Leben.
o Stabile Investition: Ein Standort mit wachsendem Interesse an Familienhäusern, was eine gute Perspektive für die Wertsteigerung der Immobilie gewährleistet.