Familienhaus zum Verkauf, Opotschno, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 219 m2, Opočno.

Wir bieten Ihnen den Kauf eines zweigeschossigen Einfamilienhauses mit zwei separaten Wohneinheiten 4+1 im Dorf Opočno bei Loun an. Das Haus mit einer Grundfläche von 182 m² steht auf Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 559 m² und stellt eine interessante Gelegenheit sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Investitionsvorhaben dar. Die Immobilie wurde ungefähr im Jahr 1880 erbaut und trägt die Atmosphäre traditioneller ländlicher Bauweise. Das Haus wurde auf ehemaligem Kirchenland erbaut, was seinen historischen Kontext und die langfristige Stabilität des Standorts unterstreicht. Die massive Bauweise und großzügigen Grundrisse entsprechen der Zeit seiner Entstehung und verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter. Das Objekt ist in zwei vollwertige Einheiten 4+1 unterteilt, jede mit einem separaten Eingang. Diese Lösung ermöglicht komfortables Mehrgenerationenwohnen oder die getrennte Nutzung von zwei Haushalten. Der Grundriss bietet zudem das Potenzial für eine weitere bauliche Unterteilung in kleinere Wohneinheiten (nach Rücksprache mit einem Planer und gemäß den geltenden Vorschriften), was aus der Sicht eines Investors, der nach einer renditestarken Immobilie sucht, interessant sein kann. Das Haus befindet sich im Originalzustand, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zur Renovierung nach eigenen Vorstellungen bietet. Das Dach wurde im Jahr 2000 einschließlich Teilen der Balken und Latten erneuert. Die Fenster sind aus Holz. Die Wasser- und Abwassersysteme sind im 1. Obergeschoss aus Kunststoff, im 2. Obergeschoss original. Die Heizung erfolgt durch eine Kombination aus Öfen, einem Kamin, elektrischen Heizgeräten und einem elektrischen Boiler. Das Haus ist an die kommunale Wasserversorgung und Elektrizität angeschlossen, die Abwässer werden in eine Klärgrube geleitet. Es gibt auch einen Brunnen für Nutzwasser. Dank der virtuellen Tour können Sie beide Wohnungen bequem von zu Hause aus besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=otCwWEjaAUh https://my.matterport.com/show/?m=K3Vev8Rgdcg. Zum Angebot gehören auch zwei freistehende Werkstätten/Garagen mit Stromanschluss. Das Grundstück ist eingezäunt und von der Gemeindestraße aus zugänglich. Diese Immobilie ist ideal für Interessenten, die Raum, Geschichte und die Möglichkeit suchen, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen, oder für einen Investor, der das Potenzial für Mehrgenerationen- oder Mietnutzung sieht. Opočno bei Loun bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Stadt Loun und grundlegenden Bürgerdiensten in der Nähe. Wenn Sie an dem Angebot interessiert sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – ich stelle Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor.