Atypische Wohnung zum Verkauf, Oleška, Tschechien

Verkauf einer atypischen Wohnung, 180,01 m2, Oleška.

Ich biete zum Verkauf eine Wohneinheit mit einer Nutzfläche von 192 m², die Teil eines Einfamilienhauses Nr. 14 im Dorf Brník – Oleška ist. Zur Wohnung gehört ein Garten mit einer Fläche von 570 m² und ein überdachter Garagenraum von 43 m². Außerdem gehört eine separate Wohneinheit 1+kk (26 m²) mit eigenem Eingang, Badezimmer mit Dusche und Toilette – ideal für Gäste, ein Büro oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss des Hauptteils 4+kk befindet sich eine geräumige Küche mit Essbereich (35,91 m²), ein Eingangsbereich (3,03 m²), ein Technikraum mit Heizungsraum (5,89 m²), ein Hobbyraum (19,04 m²), ein Badezimmer mit Dusche (4,78 m²) und ein Atelier (20,91 m²). Die Küche und die angrenzenden Räume sind im modernen Stil mit großformatigen Marmorfliesen von 150 × 300 cm (1,5 × 3 m) gestaltet. Das Herzstück des Erdgeschosses ist ein verglastes Atrium, das den Wohnbereich mit dem Hobbyraum verbindet. Von der Küche führen Glastüren und Fenster in diesen Raum, wodurch der Raum hell und offen ist. Der Hobbyraum hat elektrische Sektionaltore von Hörmann, die einen direkten Zugang und bequemes Parken ermöglichen. Vom Atrium aus sieht man die Treppe mit elegantem Geländer mit Glasfüllung, die dem Innenraum Luftigkeit und Stil verleiht. Im Obergeschoss gibt es einen Flur (15,64 m²), ein Badezimmer mit Whirlpool, WC und Bidet (9,88 m²), ein Schlafzimmer (21,06 m²), ein Zimmer (10,62 m²) und eine Galerie (33,25 m²). Die Treppe ist mit echtem Marmor verkleidet, in den Badezimmern sind ebenso wie im Erdgeschoss großformatige Fliesen verlegt. Die Wohnung hat separate Strom- und Wasserzähler, eine eigene Klärgrube und einen Anschluss an die Gemeindewasserversorgung. Die Heizung erfolgt über einen Elektroboiler und einen Holzofen, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler mit einem Volumen von 80 Litern. Die Küche ist mit Geräten und einem Kamerasystem ausgestattet. Auf dem Grundstück gibt es ein elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung und die Möglichkeit, ein weiteres Auto vor dem Haus zu parken. Der Garten mit einer Fläche von 570 m² bietet ein Gartenhaus (24 m²) mit Sitzgelegenheiten, Grill und einem Whirlpool für vier Personen. Lage und Infrastruktur: Brník ist ein ruhiger Teil der Gemeinde Oleška, nur 10 Minuten von Kostelec nad Černými lesy und 20 Minuten von Říčany entfernt. Nach Prag (Háje) gelangen Sie mit dem Auto in 35–40 Minuten oder mit dem PID-Bus mit Umstieg in Říčany. Die Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar. Im Dorf gibt es einen Kindergarten, einen Laden und ein Restaurant. Im September 2025 wird hier eine neue Grundschule eröffnet, was die Lage sehr attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Umgebung bietet Wälder, Natur und eine ruhige Lebensumgebung, während alles Notwendige in Reichweite ist. Die Wohnung ist die ideale Wahl für diejenigen, die nach geräumigem, hochwertig ausgeführtem Wohnraum mit eigenem Garten und guter Erreichbarkeit nach Prag suchen. Bei Interesse können Sie eine Besichtigung anfordern und mich kontaktieren.