Landhaus zum Verkauf, Okrouhlá, Tschechien

Hütte mit großem Potenzial in Okrouhlá bei Nový Bor – Grundstück 1.044 m².

In einem ruhigen Teil der Gemeinde Okrouhlá bei Nový Bor steht eine fast hundertjährige Hütte, die auf einen neuen Eigentümer mit Vision wartet. Sie bietet eine authentische Atmosphäre eines ursprünglichen Landhauses, ein geräumiges Grundstück und eine Aufteilung, die eine breite Nutzungsmöglichkeit ermöglicht – von der Familienerholung bis hin zum ganzjährigen Wohnen. Grundriss Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Vorraum empfangen, der an einen Flur mit Treppe zum Dachboden anschließt. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer und die Küche, auf der linken Seite der Gemeinschaftsraum – „Weinstube“. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen kleineren schmalen Raum, der als Hinterküche genutzt werden kann, eine Speisekammer (Vorratsraum) und eine Werkstatt, die über die Hinterküche zugänglich ist. Aufgrund des unregelmäßigen Grundrisses können die Räume einfach an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Dachboden Die Treppe führt zu einem Mezzanin, das den Raum des Hauses angenehm öffnet. Von dort gelangt man in das Hauptschlafzimmer und in das zweite Wohnzimmer. Von diesem Raum aus gelangt man dann in zwei kleine Dachschlafzimmer, die sich zum Schlafen oder als Stauraum in der niedrigen Schräge des Daches eignen. Im Obergeschoss befindet sich auch eine weitere Speisekammer und der Zugang zum Dachboden, wo eine kleinere Werkstatt eingerichtet wurde. Das Haus ist teilweise unterkellert. Technischer Zustand und Ausstattung Das Haus ist eine Kombination aus gemauerten und blockierten Teilen und ist für eine teilweise Renovierung vorgesehen. Ich empfehle neue Böden, Malerarbeiten und den Abschluss der Fassade, die nach einer teilweisen Dämmung vorbereitet ist. Die Heizung erfolgt über einen Gasboiler mit Heizkörpern, Strom 220/380 V, Wasser aus dem kommunalen Netz, Abwasser ist an die Kanalisation angeschlossen. Im Dorf ist ein Internetzugang verfügbar. Der Energiebedarf liegt in der Klasse G. Grundstück und Umgebung Auf dem Grundstück mit einer Größe von 1.044 m² bietet sich Platz für einen Garten, eine Erholungszone oder weitere Gartenbauten. Die Lage der Gemeinde, in der Nähe der Natur, garantiert Privatsphäre und Qualität der Freizeit.