Hütte zum Verkauf, Ochoz u Brna, Tschechien

Verkauf einer Hütte / Ferienhaus, 44 m2, Ochoz bei Brünn.

Nur wenige Minuten von Brünn entfernt. Und doch eine ganz andere Welt. Es gibt Orte, die man nur für ein Wochenende besucht. Und dann gibt es Orte, an denen man nach der ersten Nacht anfängt zu überlegen, ob man wirklich in die Stadt zurückkehren möchte. Diese Ferienhütte mit Nr. 310 in den Wäldern der Region Říčky bei Ochoz bei Brünn ist keine polierte Katalogfreizeit. Sie hat Geschichte, Charakter und eine Atmosphäre, die nicht durch neue Möbel oder modernes Design geschaffen werden kann. Sie wirkt authentisch, bewohnt und ruhig. Holz, Öfen, alte Details und eine Einfachheit, die funktioniert. Sie befindet sich im Herzen des Landschaftsschutzgebiets Mährischer Karst, an einem Ort, an dem heute praktisch keine neuen Gebäude mehr errichtet werden. Und das könnte heute der größte Wert der gesamten Immobilie sein. Was Sie heute von der Terrasse sehen, wird mit großer Wahrscheinlichkeit auch in zehn Jahren dasselbe sein. Kein neues Bauprojekt vor den Fenstern. Nur Wald, Felsen, Täler und Ruhe. Morgens werden Sie von Licht zwischen den Bäumen geweckt, tagsüber hören Sie hauptsächlich den Wind, Vögel und gelegentlich den Bach unten im Tal. Abends reicht es, sich auf die Terrasse zu setzen, und innerhalb weniger Minuten vergessen Sie, dass das Zentrum von Brünn etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Die Hütte bietet eine Grundfläche von ca. 44 m² und eine Nutzfläche laut historischem Gutachten von ca. 38 m². Das Objekt steht auf fremdem Grund mit langfristig genutztem umliegenden Raum. Die Immobilie ist hauptsächlich für die Freizeitnutzung bestimmt und spricht vor allem diejenigen an, die Privatsphäre, Natur und einen echten Rückzugsort vom Stadtverkehr suchen. Das Objekt ist einstöckig, nicht unterkellert, mit einer Holzträgerkonstruktion, Betonfundamenten und einem Pultdach mit verzinkter Eindeckung. Die Hütte wurde schrittweise ab Ende der 50er Jahre errichtet, wobei der Ausbau bis 1969 dauerte. Der Anbau der Veranda wurde 1976 nachträglich legalisiert. Historische Dokumentation und Nutzungsbewilligung sind verfügbar. Im Inneren finden Sie einen Wohnbereich mit Küchenzeile, einen Schlafbereich, einen Ofen und praktische Einrichtungen für Wochenend- oder längere Aufenthalte. Der gesamte Ort wirkt sehr natürlich und unaufdringlich — es ist offensichtlich, dass die Eigentümer nicht „zur Investition“ hierher kamen, sondern wirklich Zeit verbringen wollten. Verfügbar: • Strom 230/380 V • Heizung mit festen Brennstoffen • Propan-Butan • Nutzregenwasser • Trockentoilette mit Belüftung • festgelegter Parkplatz • Räucherkammer • Schuppen und Holzlager • natürliche „Kühlschrank“ im Felsen. Wasser und Abwasser sind nicht angeschlossen. Das umliegende Grün schafft während der Saison nahezu absolute Privatsphäre ohne Lärm und Blicke von Nachbarn. Der Zugang ist mit Genehmigung des Landschaftsschutzgebiets mit dem Auto möglich, der letzte Teil führt über einen Waldweg. Die Bushaltestelle ist etwa 20 Minuten zu Fuß von der Hütte entfernt. Die Lage wird jeden Naturliebhaber erfreuen. In der Umgebung führen Wander- und Radwege, in kurzer Entfernung befinden sich die Punkva-Höhlen, die Balcarova-Höhle und andere bekannte Orte des Mährischen Karstes. Diese Immobilie wird nicht jedem gefallen. Hier finden Sie kein Wellness, keinen Pool und keinen Hotelkomfort. Wenn Sie jedoch einen Ort suchen, an dem der morgendliche Kaffee auf der Terrasse über dem Waldtal mehr Sinn macht als die Lobbybar im Hotel, wissen Sie wahrscheinlich schon, warum es Sie ansprechen könnte. Und genau darin liegt ihr größter Wert.