Büroflächen zum Verkauf, Oberliebich, Tschechien

Verkauf einer Gewerbeimmobilie, 409 m2, Horní Libchava.

In exklusiver Vertretung bieten wir den Verkauf eines Familienhauses von außergewöhnlicher Größe 555 m2 im Dorf Horní Libchava an. Es wurde 2005 erbaut und ist in einen Wohnbereich und einen technischen Bereich unterteilt. Im technischen Bereich des Hauses befinden sich 4 geräumige Garagen und eine große Halle + im Obergeschoss ist ein Raum von 88 m2 vorbereitet, um eine separate Wohneinheit oder Büros zu errichten. Der Wohnbereich des Hauses ist unterkellert. Die genaue Zeichnung mit den Abmessungen des Gebäudes finden Sie in den beigefügten Grundrissen in dieser Anzeige. Dieses Haus bietet die Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen sowie eine Verbindung von Wohnen und Geschäft, Vermietung technischer Teile (Garagen und Halle) usw. Die Immobilie erfordert erhebliche Reparaturen, darunter die Dachreparatur und die Sanierung von Rissen in den Wänden. Technische Parameter des Hauses: • Wasserquelle – kommunal + es gibt einen 80 m Brunnen auf dem Grundstück. • Heizung – als Wärmequelle und zur Erwärmung von Warmwasser gibt es im Keller einen Stahlheizwasservergaserkessel zur Verbrennung von Holz, einen Speichertank mit einem Volumen von 1000L - 3 Stück. Momentan wird das Haus mit einem Kaminofen mit Wärmetauscher beheizt. Warmwasserbereitung mit dem Kessel, im Falle der Beheizung mit dem Kamin – Erwärmung durch den Boiler. • Dach – Bramac-Ziegel. • Abwasser – Septik, Abwasseranschluss ist genehmigt. • Fenster - Holz-Eurofenster - Doppelverglasung. • Bau – Porotherm-Ziegel. • Dämmung – Wohnbereich ja. • Elektrizität – in Kupfer, dreiphasiger Strom + 2x Zählerstunden Haus/Halle. Zum Verkauf gehören weitere Grundstücke, die Gesamtfläche aller Grundstücke beträgt 114.059 m2. Das angrenzende Grundstück neben dem Haus mit einer Fläche von über 12.000 m2 ist im Flächennutzungsplan als Bauland ausgewiesen. Die Immobilie befindet sich am Rande des Dorfes, der Zugang zum Haus erfolgt über eine befestigte Straße. Im Dorf gibt es grundlegende öffentliche Einrichtungen - Kindergarten, Grundschule, Geschäft, Restaurant. Vollständige Dienstleistungen finden Sie in Česká Lípa. Es ist ein sehr ruhiger Ort mit ausgezeichneter Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs zu den umliegenden Dörfern. Ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto nach Česká Lípa 5 Min, Nový Bor 15 Min, Děčín 35 Min, Liberec und Mladá Boleslav 40 Min, nach Prag ca. 1 Stunde 30 Minuten. Wenn Sie an diesem Angebot interessiert sind, kontaktieren Sie mich bitte unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail. Der Energieausweis des Gebäudes befindet sich in der Produktionsphase, derzeit ist er automatisch in Klasse G eingestuft.