Familienhaus zum Verkauf, Ober Kalna, Tschechien

Stilvolles Ferienhaus nach einer sensiblen Renovierung in der Podkrkonoší-Region mit großer Terrasse und Sauna – Horní Kalná.

Exklusiv bieten wir Ihnen eine einzigartige, komplett renovierte Hütte in der malerischen Umgebung des Podkrkonoší in der Gemeinde Horní Kalná an. Die Immobilie mit einer Nutzfläche von 120 m² steht auf einem schönen Grundstück von 1.895 m² und bietet absolute Privatsphäre, Komfort und die Atmosphäre einer echten Berghütte. Das Innere des Hauses wurde sensibel und stilvoll renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Die Kombination aus Holzböden, neuen Holzfenstern, sichtbaren Balken und hochwertigem Massivholz-Möbeln schafft eine sehr angenehme und gemütliche Atmosphäre mit hohem Komfort. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Eingangsflur, von dem aus man in einen geräumigen Wohnraum mit moderner Küche und Kachelofen gelangt, der nicht nur die Heizung, sondern auch das Kochen und Backen ermöglicht. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit finnischer Sauna und Toilette. Ein praktischer Bonus ist auch eine zweite separate Toilette mit Waschküche und Trockenraum sowie ein Stauraum, der als Fahrrad- oder Skiraum genutzt werden kann. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich eine Wohn-Galerie und ein separates Schlafzimmer befinden. Ein großer Vorteil des Hauses ist die geräumige überdachte Terrasse, die den Wohnraum des Hauses erheblich erweitert und ganzjährig genutzt werden kann. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Grillen, gesellige Zusammenkünfte mit Freunden, Familienfeiern oder Entspannung. Zum Haus gehört auch eine geräumige Scheune zur Lagerung von Holz, Werkzeugen oder Sportgeräten. Die Fassade des Hauses besteht aus handverlegtem Stein, der aus Bulgarien importiert wurde, was ihm einen völlig einzigartigen Charakter verleiht. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, hat ein neues Dach, neue Installationsleitungen und Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Heizung erfolgt über ein zentrales Warmwassersystem mit einem Elektroboiler mit Fernsteuerung, ergänzt durch Fußbodenheizung und Heizkörper. Die Immobilie ist über eine ganzjährig gewartete Gemeindestraße zugänglich und im Grundbuch als Einfamilienhaus eingetragen, was eine problemlose Finanzierung mit einem Hypothekendarlehen und die Einrichtung eines dauerhaften Wohnsitzes ermöglicht. Eine ideale Wahl für Familienwohnen, Freizeitnutzung oder als interessante Investitionsmöglichkeit. Das Haus ist bereit für den sofortigen Gebrauch ohne weitere Investitionen und wird einschließlich der kompletten Einrichtung gemäß den Fotos verkauft. Der Energieausweis (PENB) wurde nicht vorgelegt, daher geben wir die Energieklasse G an. Die Lage bietet die Ruhe der Natur in Kombination mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Skigebieten. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Vrchlabí, die vollständige Bürgerdienste, Sport- und Kulturaktivitäten bietet, einschließlich eines Aquazentrums, eines Langlaufgebiets mit präparierten Pisten und einer Eishalle. Beliebte Skigebiete sind ebenfalls in der Nähe: Bubákov und Herlíkovice (ca. 15 min), Černý Důl (20 min), Špindlerův Mlýn (25 min), Janské Lázně (30 min), Rokytnice nad Jizerou (35 min).