Familienhaus zum Verkauf, Na Hradbách, Nikolsburg, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 166 m2, Mikulov.

Familienhaus in Mikulov für diejenigen, die nicht nach einer fertigen Wohnung suchen, sondern nach einer guten Adresse, ausreichend Platz und einem Layout mit klarem Potenzial. In der Na Hradbách Straße bieten wir ein Familienhaus auf einem Grundstück von 401 m² an. Es hat zwei Wohnetagen, ist unterkellert und in einem erhaltenen, funktionalen Zustand. Das bedeutet, dass es sofortiges Wohnen ermöglicht, aber gleichzeitig dem neuen Eigentümer Raum für eine schrittweise Renovierung und Modernisierung gibt. Der Wert dieser Immobilie liegt hauptsächlich in der Lage, der Größe des Hauses, der praktischen Aufteilung und dem Blick auf das Schloss Mikulov mit dem Heiligen Hügel. Der Wohnbereich des Hauses hat eine Nutzfläche von 166 m². Dazu kommt ein Keller mit Garage, Keller, Werkstatt, Heizraum und weiteren Einrichtungen mit einer Fläche von etwa 74 m². Die Balkone haben zusätzlich ca. 15 m². Jede Wohnetage bietet drei nicht durchgehende Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Dadurch kann das Haus nach Anpassungen gut als Wohnraum für eine größere Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als zwei separate Wohneinheiten fungieren. Der Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Neben der Garage, dem Keller, der Werkstatt und den technischen Einrichtungen bietet es weitere Räume, die nach Anpassungen als Wohnraum, Büro, Atelier, kleinere Gewerbeeinheit oder Geschäftsraum dienen können. Neben und hinter dem Haus schließt sich ein Garten mit einem Platz zum Sitzen und Grillen an. Das Grundstück ist nicht pflegeintensiv, bietet jedoch angenehme Privatsphäre und einen ruhigen Außenbereich des Hauses abseits der Straße. Das Haus hat alles Wesentliche gesichert. Es ist an die öffentliche Wasserversorgung, Abwasser, Gas und Strom 230/400 V angeschlossen. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Parkmöglichkeiten gibt es in der Garage, auf dem Grundstück und vor dem Haus. Für die Immobilie wurde auch ein technischer Bericht über den Zustand des Hauses erstellt, den wir ernsthaften Interessenten zur Einsichtnahme zur Verfügung stellen. Die Na Hradbách Straße gehört zu den ruhigeren Teilen von Mikulov. Sie sind nicht direkt im Trubel des Zentrums, bleiben aber gleichzeitig in guter Erreichbarkeit des Platzes, der Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants. Im Falle einer größeren Anzahl von Interessenten wird die Immobilie an das beste Angebot gemäß den vom Eigentümer festgelegten Kriterien verkauft, der sich auch das Recht vorbehält, den Käufer auszuwählen. Alle angegebenen Daten dienen nur zu Informationszwecken und stellen kein Angebot im Sinne von § 1731 oder § 1732 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar, noch ein öffentliches Versprechen gemäß § 1733 des Bürgerlichen Gesetzbuches. Aus diesem Angebot ergibt sich somit kein Anspruch auf den Abschluss eines Vertrages. Der Energieausweis des Gebäudes ist nicht verfügbar, daher wird vorläufig die Energieeffizienzklasse "G" angegeben. Diese Immobilie macht für jemanden Sinn, der sofort wohnen möchte, aber gleichzeitig mit einer schrittweisen Modernisierung rechnet. Das Haus bietet eine gute Adresse, Platz, einen Garten, eine Garage, einen Blick und eine Aufteilung, die für eine größere Familie, zwei Generationen oder eine mögliche Aufteilung in separate Wohneinheiten geeignet ist.