Familienhaus zum Verkauf, Štítného, Neuötting Vtschelnitz, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 95 m2, Nová Včelnice.

In der ruhigen Straße Štítného, in der Nähe des Zentrums von Nová Včelnice, bieten wir eine Immobilie zum Verkauf an, die derzeit als Restaurant dient und mehrere Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft bietet. Vor 25 Jahren wurde das ursprüngliche Steingebäude für den Gastgewerbebetrieb umgebaut, kann jedoch aufgrund seiner Aufteilung leicht wieder in ein Familienhaus mit einer Aufteilung von 4+1 umgebaut werden. Aufteilung und Maße: • Gesamtfläche 94,8 m² • Überdachte Sitzgelegenheit (Veranda) mit einer Größe von 31,6 m² • Hof vor der Veranda mit der Möglichkeit einer weiteren Nutzung (z.B. Parken oder Terrasse) • Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich des bebauten Teils 206 m². Das aktuelle Restaurant ist in gutem technischen Zustand und sofort betriebsbereit. Die Innenkapazität des Restaurants beträgt 23 Sitzplätze + 6 Plätze an der Bar. Weitere 24 Plätze befinden sich unter einem geschlossenen Holzunterstand – der Veranda. Diese ist ideal für Sommer- und Wintersitzgelegenheiten, da sie ebenfalls beheizt ist. Innere Aufteilung: • Restaurant (Salon) – 23,2 m² • Bar – 16,2 m² • Küche – 9,0 m² • Lager – 15 m² • Kammern – 10,67 m² • Sanitärräume (getrennt für Frauen, Männer und Personal) – 9,62 m² • Umkleideraum für das Personal – 4,31 m² • Flure – 6,8 m². Alle Restaurantmöbel bleiben. Das Haus ist mit Holz-Eurofenstern mit Doppelverglasung ausgestattet, die Elektroinstallation ist aus Kupfer und die Wasserleitungen aus Kunststoff. Das Gebäude hat eine zentrale Gasheizung, ist an die kommunale Abwasserentsorgung, die kommunale Wasserversorgung angeschlossen und hat auch einen eigenen Brunnen. Nová Včelnice ist eine kleine Stadt mit allen Bürgerdiensten – Schule (500 m), Kindergarten (500 m), Geschäfte (180 m), Arzt (500 m), Post (300 m) und Busverbindungen (300 m). Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.