Produktionsräume zum Verkauf, Štolbova, Nechanice, Tschechien

Verkauf von Gewerbeimmobilien, 296 m2, Nechanice.

Wir bieten ein historisches Gebäude zum Verkauf an, das in den letzten zehn Jahren als Tischlerei genutzt wurde. Es befindet sich direkt im Zentrum der Gemeinde Nechanice, nur 16 km von Hradec Králové und 12 km von Nový Bydžov entfernt, mit hervorragender Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto (Autobahn 10 km) als auch mit Bussen nach Hradec, Bydžov und Chlumec. Das geräumige Gebäude mit einer Nutzfläche von über 1.100 m² steht auf einem Grundstück von 967 m². Das Gebäude aus den 1920er Jahren wurde zuletzt im Jahr 2001 renoviert – die Fenster wurden ausgetauscht, eine neue Zentralheizung installiert, Pflastersteine verlegt, die Fassade repariert und neue Einfahrtstore installiert, usw. Die Aufteilung des Gebäudes ist auf den Produktionsbetrieb abgestimmt: Im Erdgeschoss befand sich der Hauptproduktionsbereich, im Obergeschoss die Lackiererei und Werkstätten, der Dachboden diente als Lager und Maschinenraum für den Aufzug sowie die zentrale Absaugung. Der Strom wird über ein separates Kabel von einem Transformator mit einer Kapazität von 3×315 A zugeführt – das Gebäude ist also auch für energieintensive Betriebe vorbereitet. Es ist außerdem an Gas angeschlossen, hat eine Klärgrube mit Überlauf in die Kanalisation und nutzt einen eigenen Brunnen (mit der Möglichkeit, an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen zu werden). Der aktuelle Zustand der Immobilie bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – von der Fortsetzung der handwerklichen Produktion über Lager- oder leichte Industrie bis hin zur Umwandlung in Wohneinheiten, ein Dienstleistungsgebäude oder andere kommerzielle Nutzungen. Aufgrund seiner Größe, der Anbindung an die Versorgungsnetze und der Lage im Zentrum der Gemeinde handelt es sich um ein interessantes Investitionsprojekt mit starkem Wachstumspotenzial. Nechanice ist eine vollständig ausgestattete Gemeinde mit freundlicher Umgebung – hier finden Sie eine Grund- und Vorschule, eine Post, Geschäfte, eine Arztpraxis und ein neu gebautes Fußballfeld. Die Nähe zu Hradec Králové sichert weiteres Entwicklungspotenzial und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und Dienstleistungen. Ich empfehle eine persönliche Besichtigung.