Familienhaus zum Verkauf, Morawitschan, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses 60 m2, Grundstück 836 m2, Moravičany.

Wir bieten ein Einfamilienhaus mit Garten von 836 m² – Moravičany | Investitionsmöglichkeit / Wohnen nach eigenen Vorstellungen. Suchen Sie nach bezahlbarem Wohnraum mit Potenzial? Oder eine Investition, die Sinn macht? In exklusiver Vertretung bieten wir ein freistehendes Einfamilienhaus in der Gemeinde Moravičany, gelegen in einem ruhigen Teil der Gemeinde, nahe dem Zentrum, außerhalb des Überschwemmungsgebiets. Grundinformationen: Aufteilung: ca. 2+1 Wohnfläche: ca. 60 m² Grundstücksfläche: 137 m² Gesamtfläche: 836 m² Baujahr: ca. 1945 Konstruktion: ungebrannte Ziegel 1 oberirdisches Geschoss + Dachboden mit Ausbaupotential. Technische Ausstattung: * Strom, Wasser, Abwasser, Gas – alles angeschlossen * Heizung: Zentralheizung * Nebengebäude (Heizraum, Werkstatt) ca. 65 m² * separater Keller außerhalb des Hauses. Was diese Immobilie interessant macht: Großes Grundstück mit Potenzial (Garten, Erweiterung, Freizeitnutzung) Möglichkeit des Dachausbaus – erhebliche Vergrößerung der Wohnfläche Vollständige Ingenieurnetze Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit (Mohelnice, D35) Ideale Kombination für eigenes Wohnen und Investition. Klartext – Zustand der Immobilie: Das Haus ist zur Rekonstruktion vorgesehen. Die Konstruktion aus ungebrannten Ziegeln und ein Alter von ca. 80 Jahren bedeuten, dass der Käufer mit einer Investition in die Modernisierung rechnen muss. Andererseits schafft dies Raum für: individuelle Umgestaltung, nach eigenen Vorstellungen und damit eine erhebliche Wertsteigerung der Immobilie. Geschätzte Investition in die Rekonstruktion: ca. 1 Mio. CZK. Investitionssicht: * Aktueller Marktpreis von Häusern nach der Rekonstruktion in der Umgebung: bis zu 4,5–5,5 Mio. CZK * dieses Haus: Einstiegspreis deutlich niedriger * ideal für: Investoren (Flip / Vermietung) * Kunden, die ein bezahlbares Einfamilienhaus suchen. Zusammenfassung: Eine Immobilie, bei der Sie hauptsächlich Land + Potenzial kaufen. Das Haus ist geeignet für diejenigen, die: zu einem Preis einer Wohnung wohnen oder durch Rekonstruktion Wert schaffen möchten. Empfehlung des Maklers: Ähnliche Immobilien in dieser Gegend verschwinden seit langem sehr schnell vom Markt, wenn der Preis richtig festgelegt ist. Dieses Angebot gehört zu dem Segment, in dem eine stabile Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum besteht. Die Fotos sind bearbeitet. Das Haus wird derzeit geräumt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren.