Unterkunftseinrichtungen zum Verkauf, Mahenova, Lundenburg, Tschechien

Verkauf von Gewerbefläche, 420 m2, Břeclav.

Wir bieten zum Verkauf ein etabliertes und voll funktionsfähiges Gästehaus mit stabiler Kundschaft in einer attraktiven Lage in der Stadt Břeclav, in der Mahenova-Straße. Die Immobilie verfügt über sechs Apartments mit einer Gesamtkapazität von 14 Betten und stellt eine sofortige Investitionsmöglichkeit mit regelmäßigen Erträgen dar. Ein großer Wettbewerbsvorteil ist die Lage direkt gegenüber dem städtischen Schwimmbad mit einem Hallenbad, das derzeit einer umfangreichen Rekonstruktion im Wert von ca. 500 Millionen CZK unterzogen wird. Diese Investition wird die Attraktivität der Lage erheblich steigern und ganzjährig Nachfrage nach Unterkünften schaffen. Das Gästehaus ist derzeit voll belegt, was seinen langfristig stabilen und prosperierenden Betrieb bestätigt. Grundriss und technische Informationen: - 6 separate Apartments, jedes mit eigenem Bad - gemeinsame Küche im 1. Obergeschoss - Ziegelbau aus dem Jahr 1975 - Rekonstruktion und Genehmigung für das Gästehaus im Jahr 2008 - laufende Modernisierung der Immobilie - Gartenpool, der 2017 gebaut wurde. Weitere Vorteile: - Grundstücksfläche von 619 m² - teilweise unterkellert - eigener Brunnen - Parken im geschlossenen Innenhof - Anschluss an alle Versorgungsnetze - Heizung mit Infrarotpanelen - Verkauf inklusive vollständiger Ausstattung. Die Immobilie bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten: - Fortführung des etablierten Beherbergungsbetriebs - Umbau zu einem Wohnhaus (bis zu 6 Einheiten + Möglichkeit eines Dachausbaus) - Mehrgenerationenwohnen - Kombination aus Geschäft und eigenem Wohnraum. Problemloses Finanzieren mit einem Hypothekendarlehen ist selbstverständlich.