Atypische Wohnung zum Verkauf, Lošany, Tschechien

Verkauf einer atypischen Wohnung, 191 m2, Lošany.

Wir bieten zum Verkauf einen Dachraum mit einer Fläche von ca. 191 m² in der ruhigen Gemeinde Lošany im Bezirk Kolín an. Der Raum befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) eines als Einfamilienhaus geführten Gebäudes mit einem Eigentümer. Das Objekt hat ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss, erinnert jedoch eher an ein kleineres Wohnhaus. Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 243 m².

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich derzeit zwei separate Wohnungen. Der Zugang zum Dachraum erfolgt über eine Treppe aus dem gemeinsamen Flur. Strom ist ins Dachgeschoss geführt.

Im Jahr 2014 wurde vom Planer ein Vorschlag zur Errichtung von zwei Maisonettewohnungen mit Größen von ca. 74 m² und 96 m² ausgearbeitet. Das Projekt wurde nicht realisiert, jedoch kann die Dokumentation als Ausgangsbasis für zukünftige Vorhaben dienen. Der Raum ist hoch, sodass die Möglichkeit besteht, Etagenwohnungen zu bauen.

Aufgrund der Gesamtfläche des Raumes gibt es nach Meinung des Eigentümers das Potenzial für den Bau von bis zu ca. 4 Wohneinheiten, natürlich abhängig vom konkreten Vorschlag und der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Für die Umsetzung des Projekts ist es notwendig, neue Wohneinheiten von Grund auf neu zu bauen, einschließlich der Wasser- und Abwasserleitungen. Außerdem ist es notwendig, die Fensterinstallation zu klären – die ursprünglichen Fensteröffnungen sind derzeit zugemauert – oder möglicherweise die Ergänzung von Dachfenstern.

Laut vorheriger Kommunikation ist die Gemeinde der Umgestaltung und der Schaffung neuer Wohneinheiten gegenüber aufgeschlossen.

Die Immobilie stellt eine Gelegenheit für einen Entwickler, ein Bauunternehmen oder einen Investor dar, der nach einem Projekt mit dem Potenzial zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten in kurzer Fahrdistanz nach Kolín sucht.