Villa zum Verkauf, Loket, Tschechien

VERKAUF RD Loket.

Das angebotene Einfamilienhaus hat eine Aufteilung von 5+1, eine Wohnfläche von 222 m2 mit einem Garten von 938 m2. Das Einfamilienhaus im 1. OG ist ausgestattet mit einem Eingangsbereich, einem separaten WC, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einer Speisekammer, einer Doppelgarage, einer Außen-Terrasse von ca. 20 m2, mit einem angrenzenden Schuppen und einem unterirdischen Regenwassertank. Im 2. OG befinden sich ein Flur, 2 Bäder, 3 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Das Einfamilienhaus wird im gesamten Bereich mit Fußbodenheizung beheizt, mit Handtuchheizkörpern in den Bädern (auch mit der Möglichkeit einer separaten elektrischen Aktivierung), Heizkörpern unter den Dachfenstern, alles gesteuert durch einen Brennwert-Gasboiler mit einem separaten 120l Junkers-Wassertank, der mit einem elektronischen intelligenten Heizungssteuerungssystem Devilink verbunden ist. Außerdem gibt es zwei Klimaanlagen im Obergeschoss des Hauses. Die Sicherheit wird durch ein Online-Sicherheitssystem mit Bewegungs-, Brand-, Gas-Sensoren und einer Online-Kamera gewährleistet. Es gibt eine umfassende Verteilung von Computernetzwerken, TV + Radio + SAT. Im Wohnzimmer ist ein 6+1 Heimkino und ein WI-FI-Projektor mit einer Bildschirmdiagonale von 2,2 m installiert. Das Wohnzimmer ist mit einer überdachten Terrasse und dem Garten durch eine vollflächige Schiebetür verbunden. Im Haus und in der Garage ist ein zentraler Staubsauger installiert. Das Einfamilienhaus ist aufgrund der Bauweise sehr kostengünstig im Betrieb, es gibt die Möglichkeit, eine vollständige Abrechnung für Energie vorzulegen - der Energieausweis (PENB) C ist verfügbar. Der Garten des Hauses ist hauptsächlich für die freie Bewegung von Kindern, für einen Pool und Sport angelegt, es gibt auch Obstbäume. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenhaus von 12 m2 + ein überdachter Raum zur Lagerung von Holz von 8 m2. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und schönen Randlage mit einem attraktiven Blick auf die Stadt Loket. In der Stadt Loket gibt es Kindergärten, eine Grundschule, die Polizei der Tschechischen Republik, eine Post, eine Apotheke, Ärzte, viele Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen. Das kulturelle Leben der Stadt Loket - Konzerte, Motocross-Weltmeisterschaften, Opern, Weinlesefeste usw. Sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren entlang der Ohře, sowie Möglichkeiten für Kanufahrer einschließlich eines Kanu-Camps. Die Städte Sokolov und Karlovy Vary sind ca. 10 km von Loket entfernt, wo es auch weitere Möglichkeiten für sportliche, kulturelle und Wellness-Veranstaltungen gibt. Es gibt auch bekannte Golfplätze, Naturbäder, in denen regelmäßig verschiedene Arten von Konzerten und kulturellen Veranstaltungen stattfinden. Die Städte sind auch durch Radwege miteinander verbunden. Der Grenzübergang zur BRD ist ca. 30 km entfernt. Wir bitten nur um ernsthafte Interessenten, wir geben Ihnen gerne weitere Informationen, wir freuen uns auf eine gegenseitige Zusammenarbeit und eine Besichtigung des Hauses.