Baugrundstück zum Verkauf, Lissa an der Elbe, Tschechien

Verkauf von Grundstück, 1704 m2, Lysá nad Labem.

Verkauf eines Baugrundstücks von 1704 m² in Lysá nad Labem – der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Wir bieten ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1704 m² zum Verkauf an, das sich in einem ruhigen und attraktiven Teil von Lysá nad Labem befindet. Diese Lage ist eine großartige Wahl für diejenigen, die direkt in Lysá nad Labem wohnen und die angenehme Umgebung mit vollständiger Infrastruktur genießen möchten, sowie für diejenigen, die eine bequeme Anbindung nach Prag und in die umliegenden Städte suchen. Das Grundstück ist für den individuellen Bau eines Einfamilienhauses vorgesehen, entweder als freistehendes Haus oder als Doppelhaus. Die Vorschriften erlauben den Bau eines zweigeschossigen Hauses mit einem Wohn-Dachboden und einer maximalen Höhe von 8 Metern über dem angepassten Gelände. Verschiedene Dachtypen sind möglich, einschließlich Satteldach, Walmdach, Pultdach, Zeltdach oder Flachdach. Aufgrund der großen Fläche kann auf dem Grundstück ein Haus mit einer Grundfläche von bis zu 400–500 m² gebaut werden, einschließlich einer Garage und Nebengebäuden wie Gartenhäusern oder technischen Einrichtungen. Die Baugrenze ist auf 6 Meter von der Grundstücksgrenze festgelegt. Der Grünfaktor verlangt, dass ein größerer Teil des Grundstücks unbebaut bleibt, was zu einer angenehmen und luftigen Umgebung beiträgt. Das Grundstück ist nicht erschlossen, jedoch sind alle notwendigen Versorgungsleitungen bis zur Grundstücksgrenze geführt. Der Strom ist bereit zur Anbindung über unterirdische Verkabelung, ebenso wie Gas und öffentliche Abwasserentsorgung. Ein optisches Netzwerk von O2 steht ebenfalls für Telekommunikation zur Verfügung. In dieser Gegend gibt es keine öffentliche Wasserversorgung, daher ist es notwendig, einen eigenen Brunnen zu sichern. Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von der Gemeindestraße, die auf 5,5 Meter verbreitert und mit einem Bürgersteig und einem Grünstreifen ergänzt wird. Beim Bau eines Einfamilienhauses müssen mindestens zwei Parkplätze auf dem eigenen Grundstück sichergestellt werden. Lysá nad Labem bietet eine vollständige Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten, Geschäften, Restaurants und Gesundheitsversorgung. Ein großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung – der Bahnhof bietet schnelle und bequeme Verbindungen ins Zentrum von Prag, was insbesondere von Pendlern geschätzt wird. Die Autobahn D11 befindet sich in kurzer Fahrdistanz, was einen einfachen Zugang zur Hauptstadt und zu anderen Teilen der Mittelböhmischen Region ermöglicht. Dieses Grundstück stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen geräumigen Platz für den Bau ihres eigenen Hauses in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen, jedoch mit hervorragendem Zugang nach Prag. Wenn Sie an dem Angebot interessiert sind, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren.