Familienhaus zum Verkauf, Nepřímská Ⅱ, Libuschin, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 91 m2, Libušín.

Verkauf eines freistehenden Einfamilienhauses 4+kk (Neubau 2021) mit einem Grundstück von 577 m², Terrasse und Parkplatz in ruhiger Lage am Wald – Libušín, Bezirk Kladno. Exklusiv biete ich zum Verkauf ein modernes freistehendes Einfamilienhaus – einen Neubau, in dem noch niemand gewohnt hat. Das Haus wurde Ende 2021 genehmigt und befindet sich in einem ruhigen Teil der Gemeinde Libušín bei Kladno, in der Nepřímská II Straße, Nr. 463. Das einstöckige Haus, das für komfortables Familienwohnen konzipiert ist, hat eine Grundfläche von 115 m², die Wohnfläche beträgt 91 m² und die gesamte Grundstücksfläche beträgt 577 m². Die Raumaufteilung des Hauses (4+kk, 91 m²): Eingangsbereich: 4,13 m², Flur: 4,50 m², Zimmer: 10,92 m², Zimmer: 14,83 m², Zimmer: 12,90 m², Badezimmer: 7,16 m², Wohnzimmer mit Küchenzeile: 33,18 m², Abstellraum: 0,89 m², separates WC: 2 m². Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und legt Wert auf Funktionalität, Luftigkeit und ausreichend Stauraum. Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenzeile stehen drei separate Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Außenterrasse mit wunderschönem Blick in den Wald. Die Terrasse bietet maximale Privatsphäre – Sie müssen nicht zu den Nachbarn schauen, sondern ins Grüne. Im Technikraum befinden sich ein elektrischer Boiler und eine Toilette. Das Badezimmer ist sehr praktisch gestaltet – es gibt sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass Sie wählen können, was Ihnen besser passt. Im Haus gibt es auch einen Abstellraum, der als zusätzlicher Stauraum dient. Eine große Anzahl von Fenstern sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre im gesamten Innenraum. Im Haus ist Fußbodenheizung installiert. Versorgungsleitungen und Parken: Das Haus ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen – Wasser, Abwasser und Strom. Es besteht die Möglichkeit, Gas anzuschließen – der Anschluss befindet sich in der Straße vor dem Haus. Auf dem Grundstück gibt es Platz zum Parken eines Autos, eine weitere Parkmöglichkeit befindet sich auch neben dem Grundstück. Der Zufahrtsweg wird in naher Zukunft asphaltiert. Lage und Infrastruktur: Die Lage bietet alle grundlegenden Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung – Grundschule Libušín, AlzaBox, DPD Box, Konditorei Na Letní, Supermarkt, Auto- und Reifenservice sowie einen Hausarzt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Prag mit dem Auto ca. 30–35 Minuten (ca. 40 km) über die Schnellstraße D6, Kladno 5–10 Minuten (ca. 5 km), Flughafen Václav Havel Prag 20–25 Minuten (ca. 20 km), Slaný 15–20 Minuten (ca. 15 km). Die Busverbindungen im Rahmen von PID bieten direkte Linien zum Bahnhof Veleslavín (Metro A) mit einer Fahrzeit von ca. 40–60 Minuten. Nach Kladno gelangen Sie mit dem Bus in 10–20 Minuten, nach Slaný in 20–30 Minuten. Die Zugverbindungen sind von Kladno aus verfügbar, von wo die Fahrt nach Prag etwa 30 Minuten dauert. Diese Immobilie stellt eine ideale Wahl für Familien dar, die ruhiges Wohnen im Grünen suchen, mit sehr guter Anbindung nach Prag und Kladno, in einem Neubau, in dem sie die ersten Bewohner sein können. Die Finanzierung durch ein Hypothekendarlehen ist möglich – ich helfe Ihnen gerne bei der Abwicklung.