Familienhaus zum Verkauf, Libun, Tschechien

Hütte zu verkaufen im Herzen des Böhmischen Paradieses.

Wir bieten Ihnen zum Kauf eine malerische Hütte mit einer Aufteilung von 3+1 und einer Nutzfläche von ca. 90 m2 mit einem Grundstück von insgesamt 2908 m² an. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil des Dorfes Libunec, nur wenige Autominuten von der ikonischen Burg Trosky, den Prachov-Felsen und anderen Schönheiten des Böhmischen Paradieses – Felsenstädte, Sandsteintürme, Burgen und Schlösser. Die Hütte wurde 1906 erbaut und hat im Laufe der Jahre schrittweise Anpassungen erfahren. Vor etwa 20 Jahren wurde die Dacheindeckung (Keramische Fliesen) erneuert und der Schornstein ist ausgekleidet. Die Heizung erfolgt über elektrische Heizgeräte und feste Brennstofföfen. Die Wassererwärmung wird durch einen elektrischen Boiler sichergestellt. Die Immobilie ist an einen neuen gebohrten Brunnen angeschlossen, und das Abwasser wird in eine Klärgrube geleitet. Grundriss des Hauses: Durch die Eingangstür gelangen Sie in einen Flur, von dem aus es einen separaten Zugang zum Schlafzimmer gibt. Vom Flur führen Treppen in den Dachraum, der eine ideale Möglichkeit zur Schaffung eines Dachgeschoss-Wohnraums bietet. Vom Flur gelangt man auch in eine kleinere Küche, die von dem Badezimmer getrennt ist und durch die man in das Wohnzimmer gelangt. Das Haus bietet zudem separate Eingänge zu einem weiteren Wohnzimmer und einer Garage, die beispielsweise als Werkstatt, Lager oder Büro genutzt werden kann. Auf dem Grundstück neben dem Haus befindet sich ein Anbau, der derzeit als Kohlelager genutzt wird. Der Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung und aktive Nutzung – Sie finden hier einen Platz für angenehme Sommer-Sitzgelegenheiten, gewachsene Zier- und Obstbäume sowie viel Privatsphäre. Dank der großzügigen Grundstücksfläche gibt es hier Platz für Gartenarbeit, Tierhaltung oder eine mögliche Erweiterung des bestehenden Gebäudes. Die Immobilie ist über eine ganzjährig gewartete Gemeindestraße erreichbar und ist im Kataster als Einfamilienhaus eingetragen, was eine problemlose Finanzierung durch ein Hypothekendarlehen sowie die Einrichtung eines dauerhaften Wohnsitzes ermöglicht. Eine ideale Wahl für Familienwohnen, Freizeitnutzung oder als interessante Investitionsmöglichkeit. Die Lage ist hervorragend für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer – direkt vom Haus aus können Sie in die umliegenden Wälder, Wiesen und Felsengebiete aufbrechen. Für Ausflüge in die nahe Umgebung empfehlen wir die Burg Trosky, die Prachov-Felsen, Hruboskalsko, die Jinolické Teiche, den Weg durch das Böhmische Paradies oder die nahegelegenen Burgen und Schlösser. Alle zivilen Annehmlichkeiten sind in der nahegelegenen Stadt Jičín oder Turnov verfügbar. Die Erreichbarkeit von Prag ist sehr günstig; von Černý Most sind Sie in weniger als einer Stunde in Libunec. Ca. 300 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.