Hütte zum Verkauf, Podkrušnohorská, Leutensdorf, Tschechien

Verkauf einer Hütte / Ferienhaus, 30 m2, Litvínov.

Wir bieten zum Verkauf eine gemauerte, unterkellerte Freizeithütte mit einem gepflegten Garten in einem ruhigen Teil von Litvínov (Gemarkung Janov bei Litvínov) an. Die Immobilie ist ideal für die Familienfreizeit mit vollständiger Ausstattung für saisonale Aufenthalte. Aufteilung und Ausstattung der Hütte: - Hauptwohnraum: Geräumiger Raum im Erdgeschoss, in dem ein funktionierender Kamin für die Heizung sorgt. Dazu gehört auch eine praktische Küchenzeile. - Zubehör: Im Flur befindet sich eine separate Toilette. - Dachboden: Über eine ausziehbare Treppe vom Flur zugänglich; dient als gemütliches Schlafzimmer. - Sanitäre Einrichtungen: Im hinteren Teil der Hütte befindet sich ein Anbau mit einer Duschkabine und einem elektrischen Boiler zur Erwärmung von Wasser. - Keller: Die Hütte ist unterkellert, was idealen Platz für die Lagerung von Lebensmitteln bietet. Grundstück und Außenbereich: - Gesamtfläche: 822 m2 (Garten 792m2 + bebauter Bereich 30 m2). - Zierfischteich: Wasserfläche mit Zufluss und Fischzucht direkt auf dem Grundstück. - Versorgungsleitungen: Strom ist in die Hütte eingeführt. Auf dem Grundstück ist Wasser für Nutzungszwecke und Duschen verlegt. Technische und rechtliche Informationen: - Flächennutzungsplan: Fläche RZ – Freizeit in Kleingartenanlagen. - Bauwerk: Registriert als "anderes Bauwerk" ohne eine beschreibende/registrierende Nummer auf eigenem Grundstück. - Schutz: Das Grundstück ist Teil des landwirtschaftlichen Bodenfonds und befindet sich in einem geschützten Lagergebiet (Abbaugebiet). - Rechtsstatus: Ohne jegliche Einschränkungen des Eigentumsrechts (Hypotheken oder Dienstbarkeiten sind nicht registriert). Da das Objekt im Grundbuch offiziell als "anderes Bauwerk" ohne zugewiesene beschreibende oder registrierende Nummer eingetragen ist, kann für den Erwerb kein klassisches Hypothekendarlehen in Anspruch genommen werden, bei dem diese Immobilie als Sicherheit dienen würde. Die Finanzierung muss daher entweder aus eigenen Mitteln, einem Darlehen mit Sicherheiten einer anderen Immobilie (z.B. einer Wohnung) oder in begrenztem Umfang durch ein Darlehen aus der Bausparung ohne Sicherheiten erfolgen. Zur Reservierung eines Besichtigungstermins oder für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte über das Formular in der Anzeige. Im Falle mehrerer Interessenten wird die Immobilie an das vorteilhafteste Angebot gemäß den Präferenzen des Eigentümers verkauft.