Familienhaus zum Verkauf, Kundratitz, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 770 m2, Kundratice.

Verkauf einer atypischen Immobilie, das ehemalige Wassermühle in dem malerischen Dorf Kundratice. Die Immobilie ist derzeit als Einfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Gästezimmern genehmigt. Aufgrund ihrer Lage und Aufteilung bietet die Immobilie mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann als Pension, Bauernhof, kleinerer landwirtschaftlicher Betrieb, Kleinproduktion, Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus usw. genutzt werden. Gesamtfläche des Grundstücks: 9.150 m2, davon: Nettobaufläche: 413 m2, Baufläche und Innenhof: 2.226 m2, wo die Möglichkeit besteht, weitere Gebäude zu errichten, es handelt sich um Baugrundstücke. Dauergrünland: 4.080 m2, Wasserfläche: 2.412 m2 (Teiche, Wasserlauf, das Bett des Flusses Libochovka liegt nicht in einem Überschwemmungsgebiet) Sonstige Fläche: 432 m2. Aufteilung: Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4+1-Wohnung mit einer Fläche von 110 m2. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei separate 2+kk-Apartments mit Flächen von 43 m2 und 45 m2. Die Apartments verfügen über eigene sanitäre Einrichtungen und immer 4 Betten. Außerdem befindet sich im 1. OG ein Apartment mit 3 Gästezimmern, jeweils mit zwei Betten, einem gemeinsamen Bad und einer Kochnische mit einer Gesamtfläche von 68 m2. Das 1. OG umfasst auch das ursprüngliche Mühlengebäude mit einer Fläche von 120 m2, das derzeit als Werkstatt und technische Einrichtungen genutzt wird. Zur Immobilie gehört auch eine Garage mit einer Fläche von 29 m2. Ein Keller mit einer Fläche von 20 m2. Darüber hinaus gibt es im Gebäude noch ungenutzte Dachräume, die aus drei separaten Teilen mit Größen von 130 m2, 80 m2 und 140 m2 bestehen. Die Apartments und Zimmer werden ganzjährig als private Unterkunft vermietet (stammende Klientel). Die Immobilie ist in gutem technischen Zustand, voll bewohnbar, die Statik ist in Ordnung, ohne Feuchtigkeit, die ursprünglichen Sparren und Balken sind gesund. Die Immobilie wurde nach der Rekonstruktion als Gewerbeimmobilie genehmigt und später als Einfamilienhaus umgenutzt. Die Heizung in den Wohnungen und Zimmern erfolgt über Gas, einschließlich der Warmwasserbereitung, in den Apartments gibt es elektrische Boiler und Gasöfen. Das Haus wurde teilweise gedämmt. Wasser wird durch die kommunale Wasserversorgung bereitgestellt, Abwasser wird durch zwei Klärgruben geregelt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen mit Nutzwasser. Im Jahr 2006 wurde die umfangreiche Rekonstruktion der Wohnbereiche der Immobilie abgeschlossen. Von der ursprünglichen Mühle wird nur das Erdgeschoss genutzt (Werkstatt und Lager). Die Dachräume warten noch auf ihre Nutzung. Elektrizität 230V im gesamten Gebäude, in der Werkstatt 400V. Die große Süddachfläche bietet die Möglichkeit, Solarpanels zu installieren, der Wasserlauf kann zur Betreibung einer kleinen Turbine genutzt werden. Die ersten schriftlichen Erwähnungen dieser Mühle stammen aus dem Jahr 1358. Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt. Das Dorf Kundratice liegt 12 Kilometer nordöstlich von Velké Meziříčí und 2 Kilometer nordöstlich von Křižanov in einer Höhe von 503 Metern. Die Häuser sind entlang des Baches Libochůvka und auch entlang der Straße verteilt, die von Křižanov nach Horní Libochová führt. Das Dorf, in dem 189 Einwohner leben, erstreckt sich über das Gebiet der Křižanov-Hochebene mit typischen bewaldeten Höhenzügen. Im Kataster des Dorfes, das eine Fläche von 419 Hektar umfasst, befinden sich zahlreiche Teiche.