Familienhaus zum Verkauf, Koschatek, Tschechien

Verkauf eines Familienhauses 3+kk 188 m², Grundstück 926 m², Košátky.

Wir bieten zum Verkauf ein Einfamilienhaus mit einer Aufteilung von 3+kk im ruhigen Dorf Košátky an, das eine ideale Gelegenheit für Familienwohnen sowie eine Investition mit Mehrwert darstellt.

Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von 188 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 926 m². Es umfasst einen Keller (ca. 23 m²) und eine Garage (32 m²). Die Heizung erfolgt über einen Festbrennstoffkessel.

Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit der Erweiterung durch einen Dachausbau, durch den bis zu ca. 82 m² zusätzlichen Wohnraum gewonnen werden können. Das gesamte Potenzial des Hauses übersteigt somit deutlich seine derzeitige Aufteilung.

Die Immobilie ist zur Renovierung vorgesehen, jedoch wurden bereits wichtige Anpassungen vorgenommen:
- Kunststofffenster (2010 und 2019)
- zu ca. 75 % renoviertes Dach (Dachdeckung ersetzt, Dachstuhl repariert, neue Latten) Material zur Fertigstellung des Daches verfügbar
- neuer Festbrennstoffkessel (04/2024)
- neuer Ausdehnungsbehälter (Brunnen) 05/2025

Das Haus ist derzeit nicht an die Wasserversorgung oder Abwasserentsorgung angeschlossen – beide Anschlüsse befinden sich jedoch an der Grundstücksgrenze. Derzeit wird Wasser durch einen eigenen Brunnen bereitgestellt und Abwasser durch eine Grube entsorgt.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was die vollständige Umsetzung des Innenraums nach eigenen Vorstellungen ermöglicht.

Das Dorf Košátky bietet angenehmes und ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Erreichbarkeit:

Prag ca. 30–40 Minuten
Mladá Boleslav ca. 15–20 Minuten
Bus- und Zugverbindungen, direkte Verbindung nach Prag (Masarykovo nádraží)

Die Immobilie wird ab dem 1. 9. 2026 zur Übergabe bereitstehen.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein Haus mit Potenzial, ausreichend Platz und die Möglichkeit suchen, sich das Wohnen genau nach ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.