Ferienhaus zum Verkauf, Klučenice, Tschechien

Verkauf von Ferienhaus / Hütte, 78 m2, Klučenice.

Wenn Sie einen ruhigen Ort in einer schönen Landschaft in der Nähe des Orlík-Stausees suchen, wird Ihnen dieses Angebot eines Ziegelhauses mit einem sorgfältig gepflegten Garten im Teil der Gemeinde Voltýřov, nur wenige Gehminuten von der Bucht entfernt, auffallen. Das Haus hat eine Aufteilung von 3+1 und eine Wohnfläche von 78 m² + 13 m² Loggia + 37 m² Garage/Keller. Es ist derzeit mit einer Registrierungsnummer geführt. Laut dem Bebauungsplan handelt es sich um ein Gebiet für individuelle Erholung (RI) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 35 %, also bis zu 124 m². Mehrere Nachbarn bewohnen die umliegenden Hütten ganzjährig. Das Grundstück ist derzeit eingezäunt. Die bestehende Einfriedung definiert einen größeren nutzbaren Raum, als der tatsächlichen Fläche des Grundstücks im Eigentum des Eigentümers entspricht. Laut Grundbuch hat das eigene Grundstück eine Fläche von 355 m². Weitere 171 m² hat der Eigentümer von der Gemeinde für 1.700 CZK pro Jahr gepachtet, basierend auf einem gültigen Mietvertrag auf unbestimmte Zeit. Die derzeitige Einfriedung umfasst auch etwa 105 m² Grundstücke im Eigentum anderer Personen. Der zukünftige Käufer kann die Einfriedung gegebenenfalls gemäß dem Plan im Grundbuch anpassen. Der gesamte Garten ist sehr sorgfältig gepflegt. Es gibt eine überdachte Terrasse, Obstbäume und Platz zum Anbauen und Entspannen. Der Zugang erfolgt über ein Tor, und auf dem Grundstück können bequem mehrere Autos geparkt werden. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine befestigte Gemeindestraße. Innerhalb von fünf Jahren ist die Asphaltierung geplant. Das Haus ist an Strom, einen eigenen gebohrten Brunnen (22 m tief) mit Trinkwasser und eine Grube mit einem Volumen von ca. 5 m³ angeschlossen (bei normalem Betrieb wird sie 1-2 Mal jährlich geleert). Die Beheizung des Gebäudes kann auf zwei Arten erfolgen. Die erste Quelle ist ein Kamin, mit dem Sie das gesamte Haus sehr schnell und einfach beheizen können. Die zweite Möglichkeit ist ein Festbrennstoffkessel mit Warmwasserverteilung zu den Heizkörpern in beiden Etagen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Die Immobilie hat eine schrittweise Renovierung durchlaufen, die unter anderem die Installation neuer Kunststofffenster mit Jalousien, die Schornsteinverkleidung, die Einrichtung einer Außenterrasse und die Renovierung des Badezimmers mit Dusche und hängender Toilette umfasste. Jährliche regelmäßige Wartung der Immobilie ist selbstverständlich. Das Haus ist somit in gutem Zustand und bereit zur sofortigen Nutzung. Die Aufteilung des Hauses besteht aus: - Keller: Garage und großzügiger Raum zur Lagerung - 1. Etage: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Badezimmer mit WC, Eingangsbereich - 2. Etage: 2 geräumige Schlafzimmer, Loggia. Die Lage am Orlík-Stausee bietet eine schöne und ruhige Umgebung für Spaziergänge, Radtouren, Schwimmen, Angeln und Wassersport. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die nahegelegene Bucht bei einem kurzen Spaziergang. Die Bürgerdienste finden Sie im Dorf Klučenice, das 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Dort gibt es ein Gemeindeamt, eine Post, einen Lebensmittelladen, ein Restaurant, Sporteinrichtungen, eine Grundschule und einen Kindergarten sowie einen Spielplatz. Und der Verkehr? In Klučenice gibt es auch eine Bushaltestelle mit Verkehrsverbindungen nach Příbram und Sedlčany. Mit dem Auto ist Prag etwa 70 km entfernt (ca. 60 Minuten Fahrt), Příbram mit Tábor 35 km (ca. 35 Minuten Fahrt) und Písek 25 km (ca. 25 Minuten Fahrt). Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.