Baugrundstück zum Verkauf, Vítězná, Klösterle an der Eger, Tschechien

Verkauf von Grundstücken, 2386 m2, Vítězná.

Wir bieten zum Verkauf ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.386 m² in einem ruhigen und gut erreichbaren Teil der Gemeinde Kocléřov an. Bestandteil ist ein ursprünglicher landwirtschaftlicher Hof mit einer Scheune und gewölbten Kellern. Versorgungsnetze: - das Gebäude ist an Strom angeschlossen (in Betrieb) - das Gebäude ist an die Gemeindewasserversorgung angeschlossen - die Abwasserleitung verläuft in der Straße am Grundstück - auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen (früher genutzt, derzeit muss er gereinigt und der Zustand überprüft werden) - Möglichkeit des Anschlusses an weitere Versorgungsnetze gemäß den Aussagen der Netzbetreiber. Zugang zur Immobilie: - der Zugang zum Gebäude erfolgt über die Gemeindestraße - der Zugang zum Gartenbereich erfolgt über den Gemeindepfad - historisch wurde auch der Zugang über das Nachbargrundstück genutzt (ohne eingerichtete Dienstbarkeit). Das Grundstück und das Potenzial: - Gesamtfläche ca. 2.400 m² - laut verfügbaren Informationen Möglichkeit eines weiteren Baus auf dem Grundstück (Machbarkeit des eigenen Vorhabens beim Bauamt überprüfen) - ruhige Lage mit viel Privatsphäre - gewachsene Grünflächen. Lage: Kocléřov, Teil der Gemeinde Vítězná in der malerischen Landschaft des Podkrkonoší, bietet ruhiges Wohnen in einer schönen Vorgebirgslandschaft, umgeben von Wäldern und Natur. Die Lage ist beliebt für Erholung, Tourismus und Wochenendhäuser und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung nach Dvůr Králové nad Labem und in die umliegenden Städte sowie in Richtung Krkonoš. Gute Bürgerdienste in fußläufiger Entfernung: Geschäft, Post, Bushaltestelle (ca. 3–5 Minuten zu Fuß). Zustand der Immobilie: Die Immobilie ist für eine umfassende Renovierung oder als Grundlage für einen Neubau gemäß den Plänen des neuen Eigentümers vorgesehen. Gewölbekeller und landwirtschaftliche Teile sind ebenfalls verfügbar. Geeignete Nutzung: - Bau eines Einfamilienhauses - Freizeitwohnen - Investitionsvorhaben - Kombination aus Wohnen und landwirtschaftlicher Nutzung.