Familienhaus zum Verkauf, Klattau, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 304 m2, Klatovy.

Wenn Sie eine ruhige Wohngegend an einem wunderbaren Ort suchen, bieten wir Ihnen im exklusiven Auftrag eine hochwertige Immobilie mit einzigartigem Interieur in schöner Landschaft, nur 500 m vom Wald entfernt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Teil der Gemeinde Sobětice, die weniger als 2 km südöstlich der Stadt Klatovy liegt, wo es eine vollständige Infrastruktur gibt. Die Fahrdistanz nach Plzeň beträgt 40 km, nach Prag 132 km, nach München 250 km. Die Immobilie beeindruckt auch durch ihre hervorragende Lage für Naturliebhaber und Wintersportler – die Šumava ist in Reichweite, und die beliebten Skigebiete Železná Ruda (ca. 35 km) und Bayerisch Eisenstein (ca. 40 km) sind leicht erreichbar. Das Grundstück hat eine Fläche von 3163 m2 und die Nutzfläche beträgt 304 m2. Ausreichende Privatsphäre wird durch einen gewachsenen Garten zusammen mit einer Hecke und einem elektrischen Eingangstor gewährleistet. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Halle mit einer schönen Fichtenstiege, ein Fitnessraum, ein Technikraum, ein Schlafzimmer, ein Waschraum, eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Toilette. Das Herz des Hauses ist der offene Raum des Wohnzimmers, in dem der dominierende Kamin mit französischem Einsatz, eine moderne Küche mit Insel und ein angrenzender Essbereich zu finden sind, von dem aus man auf die Terrasse gelangen kann. Hier ist die Vorbereitung für einen eingelassenen Pool fertig, und wir finden genügend Platz zum Entspannen und Ausruhen. Im Obergeschoss befinden sich 4 geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette und Dusche, ein Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette. Im offenen Raum kann eine Küchenzeile gebaut werden, für die die Installationen vorbereitet sind. Es gibt einen eigenen Brunnen, der innen mit Šumava-Stein verkleidet ist, eine gemeindliche Wasserversorgung, die Abwasserentsorgung erfolgt über drei Gruben, Strom 220/380 V. Das Haus hat mehrere Heizsysteme. Es ist möglich, Fußboden- und Heizkörperheizung zu kombinieren, die zusammen mit der Warmwasserbereitung von einem Buderus-Kessel bereitgestellt wird, der für Heizöl genutzt werden kann oder es gibt die Möglichkeit eines Weishaupt-Gaskessels und eines Kamins, von dem aus warme Luft ins Schlafzimmer im Erdgeschoss und in die Zimmer und die Halle im Obergeschoss verteilt wird. Darüber hinaus gibt es im Technikraum einen Schornstein mit der Möglichkeit, einen Festbrennstoffkessel anzuschließen. So haben Sie immer angenehme Wärme, egal ob Sie Fußbodenheizung bevorzugen oder die Atmosphäre des Kamins genießen möchten. Der gesamte Wohnbereich des Hauses ist isoliert (Mineraldämmung Isover). Der wunderschöne, gewachsene Garten, der das Grundstück umgibt, wird Sie begeistern und absolute Privatsphäre gewährleisten. Hier finden wir eine Holzpergola, in der eine Außenküche gebaut werden kann, die einen Platz zum Grillen und Sitzen mit Freunden bietet. Auf dem Grundstück gibt es ein gemauertes Gartenhaus, in dem Sie Fahrräder oder Gartentechnik lagern können. Außerdem gibt es ausreichend große Holzlager. Das Haus verfügt über zwei überdachte Parkplätze und eine Garage, die bequem Platz für zwei Autos bietet. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges Landleben suchen, aber gleichzeitig die städtische Umgebung und alle Annehmlichkeiten in Reichweite haben möchten. Das Haus wird teilweise möbliert sein. Die Immobilie kann über ein Hypothekendarlehen finanziert werden, bei dem wir Ihnen gerne helfen. Bei Interesse an einer Besichtigung zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.