Familienhaus zum Verkauf, Kell, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 243 m2, Kly.

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche zweigeschossige Villa 6kk mit einer Wohnfläche von 243m2, die eine Kombination aus Eleganz, großzügigem Raum und maximalem Komfort modernen Wohnens bietet. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1018 m2. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage in Hoření Vinice und bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Luxus und hervorragender Erreichbarkeit der angrenzenden königlichen Stadt Mělník, Prag Letňany ist 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung und das Grün, während es gleichzeitig maximale Privatsphäre sowohl im Haus als auch im Garten bewahrt. Der Grundriss des Hauses ist bis ins kleinste Detail durchdacht und bietet somit auch die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens für größere Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, wunderschön beleuchtetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Außenterrasse, das mit der Küche verbunden ist und das natürliche Zentrum des Hauses bildet. Außerdem finden Sie hier ein geräumiges Arbeitszimmer mit schönem Blick in den Garten, ideal für das Arbeiten von zu Hause. Zum Erdgeschoss gehört auch ein Entspannungsraum mit Sauna und Dusche, der eine perfekte Umgebung für Ruhe und Regeneration bietet. Im Hauptflur gibt es eine Toilette und einen Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei separate große Zimmer, von denen zwei Zugang zu Balkonen haben, die einen angenehmen Blick auf die Umgebung bieten. Das obere Badezimmer und eine separate Toilette sind im Obergeschoss selbstverständlich. Das dominierende Merkmal des Gartens ist der Außenpool mit der Möglichkeit der Wassererwärmung, neben dem sich ein Wintergarten (36m2) befindet - mit einem Heimfitnessraum, dieser Wintergarten umfasst auch eine Garage (45m2) für 2 Autos, eine Toilette und einen Elektroanschluss für 230V/380V, mit der Möglichkeit, Elektroautos aufzuladen. Das Haus ist elektronisch gesichert, das Grundstück wird von Kameras überwacht. Der sorgfältig gepflegte und gewachsene Garten mit automatischer Bewässerung bietet ausreichend Platz für Entspannung am Pool, Sitzgelegenheiten in mehreren Zonen oder die Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten auf dem gepflegten Rasen. Der hohe Wohnstandard macht diese Immobilie zu einer wirklich repräsentativen Familienresidenz außerhalb des massiven Satellitenbaus von Einfamilienhäusern. In der Nähe gibt es renommierte Radwege Labská, Vltavská und Kokořínská. Die Stadt Mělník ist auch von Hoření Vinice sehr gut erreichbar, ein schöner Spaziergang entlang der Elbe. Ein kurzer Spaziergang führt auch neu zum Familienweingut Válkovi mit der Möglichkeit der Unterbringung in wunderschönen Apartments. Nach Vereinbarung mit den Eigentümern ist es möglich, den Großteil der überdurchschnittlichen Ausstattung im Haus zu belassen, einschließlich Gartentechnik, Gartenmöbeln, Wohnzimmer mit Essbereich oder luxuriösem Markenschreibtisch im Haus. Das Haus ist bereit für den sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen. Eine wichtige Information sind die monatlichen Betriebskosten für diese Immobilie, bei denen der Gesamtbetrag von 10.000 CZK die monatlichen Vorauszahlungen für Gas, Strom, Wasser und die Entsorgung von Haushaltsabfällen umfasst.