Baugrundstück zum Verkauf, Kelč, Tschechien

Baugrundstücke in Komárovice.

Wir bieten exklusiv zum Verkauf zwei Baugrundstücke im Stadtteil Kelč – Komárovicích an.

1. Flurstück Nr. 14 mit einer Fläche von 1.335 m2 -> 1.100.000 Kč
2. Flurstück Nr. 15 mit einer Fläche von 1.998 m2 -> 1.600.000 Kč

Die Grundstücke sind leicht nach Osten abfallend, im nördlichen Teil verläuft eine Gasleitung, andere Ingenieurnetze werden durch eine Raumstudie geregelt, siehe unten.
Auf dem sonnigen Grundstück stehen Obstbäume und es ist eingezäunt. Der Zugang zu den Grundstücken erfolgt über einen unbefestigten Weg im Eigentum der Stadt Kelč.

Im Hinblick auf den Flächennutzungsplan Kelč sind nach der Veröffentlichung der Änderung Nr. 2 die betreffenden Grundstücke Nr. 14 und 15 im Kataster von Komárovice als Flächen für individuelle Wohnnutzung - BI im bebaubaren Gebiet ausgewiesen. Die Grundstücke sind Teil des Gebiets BI Nr. 18, dessen Nutzung von der Erstellung einer Raumstudie (US 6) abhängig ist, diese Studie wurde noch nicht erstellt. Die Studie soll unter anderem den Verkehrsdienst der neu definierten Baugrundstücke im Rahmen des vorgeschlagenen öffentlichen Raums vorschlagen, öffentliche und private Flächen abgrenzen, die Verkehrs- und technische Infrastruktur regeln, einschließlich der Sicherstellung der Koordination.

Wie im Flächennutzungsplan Kelč angegeben, sollte die Raumstudie innerhalb von 4 Jahren nach der Veröffentlichung der Änderung Nr. 2, d.h. bis 04/2027, erstellt werden.

Bedingungen für die räumliche Anordnung:
• bis zu 2 Geschosse und die Möglichkeit eines Dachbodens
• der maximale Bebauungskoeffizient beträgt 0,3 – bezogen auf die Größe des Baugrundstücks von 800 – 1500 m2

Auf beiden Grundstücken können 1–4 Häuser für Familienwohnungen gebaut werden. Beispiele sind in der beigefügten Visualisierung.

Schlüsselelemente der Bürgerdienste in Kelč:

Verwaltung und Büro: Stadtamt Kelč, Finanzamt.
Bildung: Grundschule und Kindergarten.
Gesundheitswesen und soziale Dienste: Gesundheitszentrum, Apotheke, Dienstleistungen für Senioren.
Sport und Kultur: Sporteinrichtungen (z.B. Sportstätten im Stadtteil Nové Město), Kulturhaus, Bibliothek.
Handel und Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und andere kommerzielle Dienstleistungen.

Die Grundstücke liegen am äußersten Rand von Komárovic, was absolute Ruhe und einen Blick auf die Landschaft bedeutet.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Der Eigentümer behält sich das Recht vor, den Käufer auf der Grundlage des Angebots auszuwählen.