Familienhaus zum Verkauf, Kamaik a. d. Moldau, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 363 m2, Kamýk nad Vltavou.

Wir bieten Ihnen zum Kauf ein teilweise unterkellertes Haus mit einer Aufteilung von 4+2 mit einem Dachboden, der für einen weiteren Ausbau geeignet ist, einer Scheune und einem Stall (Werkstatt) auf einem Grundstück von 1345 m2 in der Nähe des neu gebauten Freizeit-Hafens in Kamýk nad Vltavou an. Es handelt sich um eine freistehende Immobilie (ursprünglich ein Wohn- und Wirtschaftskomplex von Gebäuden) mit einem geschlossenen Innenhof und Garten. Das Gebäude wird derzeit für die Familienfreizeit genutzt, obwohl es eine Hausnummer zugewiesen bekommen hat (Möglichkeit der Umwandlung in ein Einfamilienhaus). Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Eingangsveranda, zwei Wohnküchen, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Speisekammer. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer und ein Dachboden zur Verfügung, der für den weiteren Ausbau von Schlafzimmern und einem Badezimmer geeignet ist (88 m2). Auch die geräumigen Nebengebäude (Scheune und Stall, eventuell Werkstatt) bieten großes Potenzial. Flächen: - 1. Etage: 122m2 - Dachboden: insgesamt 125m2 (2 x Zimmer - 37 m2, Dachboden - 88 m2) - Keller: 15,6m2 - Scheune: 70m2 - Stall (Werkstatt): 30m2. Das Grundstück ist überwiegend eben und mit Gras bewachsen und bietet maximale Privatsphäre. Versorgungsnetze: Strom 230/400V, öffentliche Kanalisation, Wasserversorgung, Glasfaser für das Internet. Wassererwärmung durch elektrischen Boiler. Heizung: 2 x Öfen, darunter 1x Kaminofen mit Wasserwärmetauscher. Die Übergabe des Hauses ist sofort nach Erledigung der Formalitäten möglich. Ein großer Vorteil ist der neu gebaute Freizeit-Hafen für 20 Boote mit einem künstlich geschaffenen blinden Flussarm. Dazu gehört ein Kiesstrand und Erholungszonen, alles praktisch gegenüber dem Haus. Geplante Fertigstellung im Jahr 2027. Kamýk nad Vltavou ist eine bekannte Lage, die bis heute ihren ruhigen Charakter bewahrt - ein Paradies nicht nur für Angler und Kanufahrer. Nur ein Stück oberhalb des Dorfes erhebt sich die romantische Ruine der Burg Vrškamýk mit einem Kinderspielplatz und Aussichtspunkt. Die Umgebung ist durch ein dichtes Netz von Wanderwegen und Radwegen durchzogen. Nicht weit von hier finden Sie auch einen atemberaubenden Aussichtspunkt auf die Mäander Solenická podkova oder die Orlická Talsperre. Die umliegenden Wälder sind als Pilzparadies bekannt und bieten einen perfekten Rückzugsort vor dem Stress der Stadt. Obwohl Sie von der Natur umgeben sind, werden Sie nicht von der Zivilisation abgeschnitten. Im Dorf gibt es einen Lebensmittelladen, eine Post und einen Geldautomaten. Die örtlichen Restaurants und Gasthäuser bieten traditionelle tschechische Küche. In der Sommersaison gibt es zudem angenehme Erfrischungen direkt am Fluss. Hier gibt es einen Hausarzt und eine Apotheke. Hervorragende Verkehrsanbindung: - Mit dem Auto: Die Fahrt von den Randgebieten Prags dauert etwa 50 bis 55 Minuten über die Strakonice-Autobahn D4. Von Příbram oder Sedlčany sind Sie in etwa 20 Minuten hier - Mit dem Bus (PID): Aus dem Dorf gibt es eine direkte und bequeme Busverbindung im Rahmen des Prager Verkehrsverbunds bis nach Prag zum Smíchov Bahnhof (Linie 420). Weitere Buslinien sorgen für Verbindungen in Richtung Příbram, Dobříš oder Sedlčany. Der Kauf der Immobilie kann durch ein Hypothekendarlehen finanziert werden, das wir Ihnen bei Interesse maßgeschneidert anbieten können.