Familienhaus zum Verkauf, Jechnitz, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses oder eines interessanten Entwicklungsprojekts mit einer Bebauungsdichte von 60% auf drei Etagen, Zustand des Hauses 400m2, 3 Wohneinheiten, 2 Gewerbeflächen, Garage, Schwimmbad, Garten, Terrasse, Wintergarten, Jesenice bei Prag, Budějovická.

Exklusives Familienhaus in Jesenice bei Prag – eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Suchen Sie nach hochwertigem Wohnen in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung nach Prag? Oder eine interessante Investition mit der Möglichkeit einer rentablen Vermietung oder einer Entwicklungsnutzung? Dieses geräumige Familienhaus auf einem 739m² großen Grundstück im Herzen von Jesenice ist die ideale Lösung. FLÄCHENNUTZUNGSPLAN – NUTZUNG UND POTENZIAL. Im Flächennutzungsplan der Stadt Jesenice bei Prag ist dieses Grundstück als SC – gemischtes Wohnzentrum eingestuft, was die Möglichkeit einer Kombination aus Wohnbebauung und öffentlichen Einrichtungen bedeutet. Bauoptionen: ✅ Breite Nutzung – zulässiger Bau von Wohn- und Familienhäusern, Geschäften, Dienstleistungen, Verwaltungsgebäuden, kulturellen Einrichtungen und anderen öffentlichen Objekten. ✅ Maximale Höhe von 3 oberirdischen Geschossen – ideal für Erweiterungen oder Neubauten. ✅ Bebauungsfläche von bis zu 60 % des Grundstücks (443m²) – effektive Raumnutzung. Weitere Bedingungen und Vorteile: ✔ Ausreichend Parkplätze – Notwendigkeit zur Sicherstellung von Parkplätzen für Anwohner und Besucher, das Haus verfügt über 7 Parkplätze und eine Garage für 2 große Autos. ✔ Mindestens 20 % Grünfläche auf dem Grundstück – unterstützt die Ästhetik und ökologische Funktion des Standorts. ✔ Achtung des architektonischen Charakters der Gegend – Neubauten sollten sich natürlich in die städtische Bebauung einfügen. Aktueller Zustand und Aufteilung. Bebauungsfläche 231 m². Großer Garten mit Platz zum Entspannen, Schwimmbad (7×7 m mit Überdachung) und Grillplatz. Garage für 2 große Autos + 7 Parkplätze. Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, was Flexibilität für Wohn- und Investitionsnutzung bietet.