Familienhaus zum Verkauf, Horschitz, Tschechien

Verkauf des Hauses Hořice im Podkrkonoší.

Wir bieten zum Verkauf ein etabliertes Geschäftshaus an einer guten Adresse, dem Jiřího z Poděbrad Platz in Hořice in der Podkrkonoší-Region. Gegenstand des Verkaufs ist ein 100%iger Geschäftsanteil an der Gesellschaft, die Eigentümer dieser Immobilie ist. Es handelt sich um eine stabile Investition mit sofortigen Erträgen aufgrund langfristig bestehender Mietverhältnisse. Das Objekt wurde 1998 renoviert und befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand. Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 330 m². Das Haus hat zwei oberirdische Stockwerke, einen Keller und einen Dachboden mit Potenzial für eine weitere Nutzung. Der Dachboden verfügt bereits über installierte Ingenieurnetze und bietet somit das Potenzial für die Schaffung zusätzlichen Wohnraums nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers. Struktur der Mietverhältnisse: • Restaurant mit Sommerterrasse – ein etabliertes und gefragtes Unternehmen mit langfristigem Betrieb • Zahnlabor – stabile Gesundheitsdienstleistung • Anwaltskanzlei – langfristiger Mieter aus dem Bereich der Rechtsdienstleistungen. Die Diversifizierung der Mieter über verschiedene Dienstleistungssegmente sorgt für ein stabiles Einkommen und reduziert das Investitionsrisiko. Die Immobilie ist vollständig auf der Grundlage gültiger Mietverträge vermietet. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über dasselbe System, was zu einem effizienten und wirtschaftlichen Betrieb beiträgt. Das Gebäude befindet sich direkt im Stadtzentrum mit vollständiger Infrastruktur in fußläufiger Entfernung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Immobilie eignet sich für Investoren, die nach einer Gewerbeimmobilie in gutem Zustand suchen; wenn Sie an unserem Angebot interessiert sind, zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne.