Büroflächen zum Verkauf, Horschitz, Tschechien

Verkauf von Gewer nem Immobilien in Hořice im Podkrkonoší.

Wir bieten zum Verkauf ein etabliertes Geschäftshaus an einer guten Adresse, dem Jiřího z Poděbrad Platz in Hořice im Podkrkonoší. Gegenstand des Verkaufs ist ein 100%iger Geschäftsanteil an der Gesellschaft, die Eigentümer dieser Immobilie ist. Es handelt sich um eine stabile Investition mit sofortiger Rendite aufgrund langfristig funktionierender Mietverhältnisse. Das Objekt wurde 1998 renoviert und befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand. Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 330 m². Das Haus hat zwei oberirdische Stockwerke, einen Keller und einen Dachboden mit Potenzial für eine weitere Nutzung. Der Dachboden verfügt bereits über installierte Ingenieurnetze und bietet somit Potenzial für den Ausbau zusätzlicher Wohnräume nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers. Struktur der Mietverhältnisse: • Restaurant mit Sommerterrasse – ein etabliertes und gefragtes Unternehmen mit langfristigem Betrieb • Zahnlabor – stabile Gesundheitsdienstleistung • Anwaltskanzlei – langfristiger Mieter im Bereich der Rechtsdienstleistungen. Die Diversifizierung der Mieter über verschiedene Dienstleistungssegmente hinweg gewährleistet ein stabiles Einkommen und reduziert das Investitionsrisiko. Die Immobilie ist vollständig belegt auf Grundlage gültiger Mietverträge. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über dasselbe System, was zu einem effizienten und wirtschaftlichen Betrieb beiträgt. Das Haus befindet sich direkt im Stadtzentrum mit vollständiger Bürgerinfrastruktur in fußläufiger Entfernung und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Immobilie eignet sich für Investoren, die eine Gewerbeimmobilie in gutem Zustand suchen; wenn Sie an unserem Angebot interessiert sind, zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne.