Familienhaus zum Verkauf, Pod Borným, Hirschberg am See, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 1700 m2, Doksy.

Wir bieten zum Verkauf eine einzigartige Immobilie im Teil der Gemeinde Staré Splavy, Gemeinde Doksy am Máchovo-See mit großem Investitionspotenzial. Das Gästehaus Nový Mlýn mit eigener Wohnung 3 + 1 ist eine architektonische und innere Rückkehr in die Zeit. Die Holzverkleidung, die ursprüngliche Konstruktion, die Möbel und die Details schaffen eine authentische RETRO-Atmosphäre der 80er und 90er Jahre, die ihre Schönheit, Funktionalität und Sauberkeit bewahrt hat. Dieses Objekt hat drei Etagen und ist aus hochwertigem Ziegelbaumaterial gebaut. Der Zustand der Immobilie ist sehr gut und die gesamte bebauten Fläche beträgt 1.037 m², mit einer Nutzfläche von 1.700 m². Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt großzügige 2.658 m², was breite Möglichkeiten für weitere Nutzung und Entwicklung bietet. Die Immobilie ist ideal für den Umbau in nichtwohnliche Einheiten, Freizeitwohnungen oder Wellness. Die Möglichkeiten umfassen auch Glamping, Räume für Kreative, Architekten, Workshops und kleine Unternehmen. Hier können auch soziale und Gemeinschaftsprojekte realisiert oder ein Rehabilitationszentrum und ein Spa im Rahmen des Gesundheitstourismus gebaut werden. Das Objekt befindet sich an einem ruhigen und privaten Ort in der natürlichen Umgebung von Staré Splavy, nur wenige Schritte vom Máchovo-See entfernt. Diese Lage ist das ganze Jahr über attraktiv und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen im Sommer, Winterwandern und Radwege, die das ganze Jahr über Besucher anziehen. Im Inneren des Gästehauses befindet sich ein ausgestatteter Speisesaal mit einer Kapazität für 150 Personen, zwei Gemeinschaftsräume und ein geräumiger multifunktionaler Saal, ideal für Übungen, Projektionen, Theateraufführungen oder Firmenveranstaltungen. Eine gut ausgestattete Küche ermöglicht die Bereitstellung von Catering-Diensten. Zum Komplex gehört auch eine Bar mit angenehmem Sitzbereich und eine Terrasse im 1. Stock, die zur Entspannung dient. Darüber hinaus gibt es eine separate Rezeption/Büro und eine private Wohnung 3 + 1 mit eigenem Eingang, die für einen Verwalter oder Eigentümer geeignet ist. Ein kleineres Fitnessstudio mit Duschen fügt diesem Angebot weiteren Wert hinzu. Die Ingenieurnetze umfassen den Anschluss an die Kanalisation und Wasserversorgung, Strom wird durch eine Standardversorgung von 230 V bereitgestellt, die Heizung erfolgt über einen Buderus Logano GE315 (LTO) Kessel. Umfangreiche technische und Lagerräume im Keller sind eine Notwendigkeit. Aufgrund seiner Lage und der breiten Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine großartige Investitionsmöglichkeit für neue Eigentümer dar. Bei Interesse an einer Besichtigung zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.