Familienhaus zum Verkauf, Zemědělská, Hertin, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 354 m2, Rtyně im Podkrkonoší.

Mehrzweckhaus im Zentrum des Dorfes mit umfangreichen Betriebsräumen und einem Garten. Suchen Sie eine Immobilie, die sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Zwecke geeignet ist und die Möglichkeit bietet, in separate Wohn- oder Gewerbeeinheiten umgebaut zu werden? Aufgrund seiner Aufteilung, technischen Ausführung und gemischten Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Möglichkeiten. In exklusiver Vertretung biete ich Ihnen den Kauf der Räumlichkeiten des ehemaligen Restaurants Mýto mit einer Nutzfläche von 354 m² auf einem Grundstück von 681 m² an, von denen 327 m² einen Garten bilden, der früher als Außenbereich für Gäste diente. Die Immobilie besteht aus mehreren Teilen: Restaurantbereich (vor vollständiger Renovierung): Hauptsaal (49 m²), Salon (22 m²), Küche (24 m²), Eingangsbereich (15,5 m²), Toiletten und Waschräume für Gäste (19 m²), Biergrube, Keller. Wohnbereich (nach teilweiser Renovierung): Wohnungseinheit 1+kk (32 m²), Badezimmer mit Dusche und separatem WC (6 m²), Flur (5 m²). Für den technischen Bereich und den Lagerbereich sind insgesamt 4 Räume mit einer Gesamtfläche von (44,5 m²) reserviert. Flure, die den Restaurant- und Wohnbereich verbinden, Zugang zum Garten und Eingangsbereich (15 m²). Zur Immobilie gehört auch ein geräumiger Dachboden mit Fenstern nach Südosten. Technische Parameter: 5 separate Eingänge von allen Seiten des Gebäudes – ideal für eine Mehrzwecknutzung. Die Immobilie ist an das Stromnetz, die Kanalisation, die Wasserversorgung und die Gasversorgung angeschlossen. Die Heizung erfolgt über einen neuen Gasboiler der Marke Vaillant. Fenster sind aus Holz und Kunststoff mit Doppelverglasung. Insgesamt 3 elektrische Schaltkreise. Derzeit ist das Gebäude als Einfamilienhaus genehmigt. Möglichkeit, ein Unternehmen zu kaufen, das zum Zweck des Besitzes der Immobilie gegründet wurde. Zum Verkauf gehört auch das gesamte Grundstück Nr. 233 und ein Teil des Grundstücks Nr. 232. Nutzungsmöglichkeiten gemäß dem Bebauungsplan (SM – gemischte Wohnnutzung): Wohnen in Wohn- und Einfamilienhäusern, Gebäude für Wohnzwecke mit integrierten öffentlichen Einrichtungen, öffentliche Einrichtungen: Verwaltungsgebäude, Handelsflächen, Unterkünfte, Gastronomie, Gesundheitswesen, Kultur, Produktionsdienstleistungen.