Büroflächen zum Verkauf, Komenského, Graupen, Tschechien

Verkauf von Gewerbeimmobilien, 130 m2, Krupka.

Suchen Sie eine Immobilie, die Ihnen die Freiheit der Wahl gibt? Dieses Haus in Krupka bei Teplice bietet eine Kombination aus eigenem Wohnen, Investition und Geschäftsräumen in einem. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten mit einer Aufteilung von 3+1, jede etwa 100 m² groß. Durch die separate Funktionsweise der einzelnen Wohnungen ist es ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination mit Geschäft. Derzeit sind zwei Wohnungen belegt (Mieter und Eigentümer), was sofortige Einnahmen aus der Wohnung mit dem Mieter ermöglicht und gleichzeitig Raum für die eigene Nutzung lässt. Was Ihnen die Immobilie bietet: • 3 separate Wohnungen (jeweils ca. 100 m², Aufteilung 3+1) • jede Wohnung hat eine eigene Messung (Strom, Gas) • 2 Wohnungen: Gasheizung + Warmwasserbereitung • 1 Wohnung: Elektroheizung + Boiler • 2 Wohnungen haben Kaminöfen • Kunststofffenster • neue Wasser- und Abwasserleitungen • vollständiger Keller des Hauses (4 Abteile + weitere Räume) • überdachte Pergola zur Entspannung • Wasser aus der kommunalen Versorgung • Abwasser wird durch eine Klärgrube mit Überlauf geregelt. Nutzungsmöglichkeiten: ✔ komfortables Familienwohnen ✔ Mehrgenerationenhaus (3 separate Haushalte) ✔ Investition – Vermietung aller Einheiten ✔ Kombination aus Wohnen und Vermietung ✔ Firmensitz, Büros, Dienstleistungen oder Praxen. Warum ist diese Immobilie interessant: Mit drei separaten Einheiten und separaten Messungen bietet sie hohe Flexibilität und Kontrolle über die Kosten. Sie kann bereits Einnahmen generieren und ermöglicht zudem eine weitere Entwicklung gemäß Ihren Plänen. Eine Immobilie, die sich Ihnen anpasst – egal, ob Sie wohnen, investieren oder Geschäfte machen möchten.