Baugrundstück zum Verkauf, 13112, Gießhübel, Tschechien

Verkauf von Grundstück, 172102 m2, Vyskytná nad Jihlavou.

Verkauf eines einzigartigen, kompletten Grundstückskomplexes (17,21ha). Felder, Wiesen, Wälder, Wasserquellen, Wasserflächen, andere Flächen und Baugrundstücke mit einem Familienhaus (Blockhaus). Suchen Sie Raum für Ihr Projekt? Zur Erweiterung Ihres Unternehmens oder eines neuen Investitionsvorhabens? Exklusiv bieten wir zum Verkauf ein komplettes Set (172.102 m2) genutzter landwirtschaftlicher und baulicher Grundstücke, einschließlich eines neu gebauten freistehenden Holz-3P-Niedrigenergie-Blockhauses (Gesamtfläche 658 m², berechnete Fläche 431 m²) und 1 von 4 geplanten Ställen. Grundstückskategorien - Baugrundstück (10.980 m²) mit einem unvollendeten 3P-Niedrigenergiegebäude, TTP (71.679 m²), Ackerland (74.414 m²), sowie 2 Teiche und 5 Bäche, Wälder und andere Flächen. Aktuelle Nutzung - Weide und Viehzucht, Pferdezucht. Die Einrichtungen für den Bauernhof werden schrittweise auch im baulichen Teil des Grundstücks geschaffen. Variable Nutzung für Investoren - die Grundstücke können aufgrund ihrer Beschaffenheit, der Verbindung mit dem Baugrundstück, der Zusammensetzung der Bodentypen und der Zucht von Vieh und Pferden für verschiedene Zwecke und Projekte genutzt werden. Von produktiver Landwirtschaft und Zucht über Reiten und Sport, Agrartourismus mit Erlebnissen, Gemeinschafts- und Bildungsprojekten bis hin zu Veranstaltungs- und Medienprojekten. Alle Netze sind angeschlossen, Strom, Kläranlage usw. Zugang zu den Grundstücken: über eigenen befestigten Weg. Zum Verkauf gehört auch ein Gebäude - Blockhaus: gebaut auf einem gemauerten Erdgeschoss/Keller aus massiven Rundhölzern. Technische Selbstversorgung (Zentralheizung, eigenes Wasser, Warmwasserbereitung, Kläranlage) und niedriger Energieverbrauch des Hauptgebäudes (PENB B) gewährleisten eine langfristig wirtschaftliche Nutzung. Die Immobilie eignet sich zur Kombination und Nutzung von überdurchschnittlichem Familienwohnen in unberührter Natur mit Geschäftstätigkeit. Das Blockhaus wird zum Wohnen genutzt. Derzeit im Stadium der teilweisen Fertigstellung, um die Baugenehmigung zu erhalten. Erwartete Baugenehmigung 04/26. Möglichkeit des Einzugs Ende 05/26. Blockhaus - auf eigenem Baugrundstück von 10.980 m² (Änderung des Flächennutzungsplans Nr. 2), bebauter Bereich des Blockhauses 300 m², Baujahr - 2025. Konstruktion: Fundamentplatte und gemauertes Erdgeschoss/Keller, massive Rundhölzer, Holzbau, isoliert Erdgeschoss (1. Stock) gemauerter Teil (Fläche 223 m², berechnete Fläche 123,8 m²), genutzt für betriebliche, technische und technologische, lagerliche Zwecke, 2. und 3. Stock - Wohnbereich des Blockhauses (Fläche 434,8 m², berechnete Fläche 219,2 m²), 6 Zimmer für komfortables Familienwohnen oder Unterkunftskapazität, überdachte Blockterrasse mit Sommerküche, Balkon - Blick auf die Landschaft. Technologie und Ressourcen - Heizung: Blaze Harmony Festbrennstoffkessel, Warmwasserbereitung: Speicherboiler, Wasser: eigene Quelle für das gesamte Objekt, Abfall: eigene Kläranlage, Elektrizität: 220 V / 380 V, Fenster: Kunststoff, Dach und Dachdeckung: Satteldach mit Ziegeln, abgeschlossene Ingenieurnetze auf dem gesamten Grundstück (Wasser, Abwasser, Elektrizität) Strategische Lage. Die Lage ist gut erreichbar zu den Hauptstraßen in der Tschechischen Republik, am Stadtrand von Jihlava (9 km, 9 min), zum Zugang zur D1 Nr. 104 (13 km, 15 min).