Familienhaus zum Verkauf, Masarykova, Freiberg in Mähren, Tschechien

Haus zu verkaufen, 860 m2, Příbor.

Eine außergewöhnliche historische Villa aus dem Jahr 1911 (entworfen von dem Architekten Bedřich Karlseder, einem der bedeutendsten Vertreter der Jugendstilarchitektur), die 2010 einer kompletten Renovierung unterzogen wurde und sensibel mit einem modernen Wellness-Anbau aus dem Jahr 2013 verbunden ist, stellt eine harmonische Verbindung von architektonischem Erbe, zeitlosem Design und höchstem Komfort des zeitgenössischen Wohnens dar. Bereits beim Betreten fällt der großzügig verglaste Eingangsbereich ins Auge, der das Innere auf natürliche Weise mit dem Garten verbindet, das Haus mit Tageslicht durchflutet und einen repräsentativen ersten Eindruck mit einer Atmosphäre von Ruhe und Eleganz schafft. Diese Wohnimmobilie erfüllt die höchsten Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und erreicht dank der verwendeten Technologien eine außergewöhnlich wirtschaftliche Energieeffizienz (PENB A). Die repräsentative Residenz bietet acht geräumige Zimmer, vier Badezimmer und ein separates Entspannungszentrum mit einem Innenpool, einer finnischen Sauna und einem Whirlpool. Die Villa befindet sich inmitten eines sorgfältig gepflegten Gartens von über 3.300 m² in einem ruhigen Wohnviertel der Stadt Příbor, nur 4 km vom Flughafen Mošnov entfernt. Das Erdgeschoss der Villa mit einer Fläche von fast 150 m² bietet ein repräsentatives Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, ein separates WC und zwei Eingangsflure. Das erste Obergeschoss verfügt über ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist teilweise unterkellert; im Untergeschoss befinden sich technische Einrichtungen mit einem Heizkessel, einem zentralen Staubsauger und einem Waschraum sowie ein Arbeitszimmer mit Dusche und ein Ankleidezimmer. Der Wohnbereich ist durch einen verglasten Flur mit dem exklusiven Entspannungszentrum verbunden, das 2013 realisiert wurde und einen Innenpool, eine finnische Sauna und einen Whirlpool mit vollautomatischem Betrieb bietet. Es gehört auch ein Flur mit Toilette, Ankleidezimmer und Dusche dazu. Das Obergeschoss des Entspannungsbereichs besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Technikraum. Das Zentrum hat einen separaten Eingang und ist mit einer geräumigen überdachten Terrasse mit Grill und Außenküche verbunden, die ideal für gesellschaftliche Zusammenkünfte ist. Zur Immobilie gehören zwei Garagen mit Platz für drei Autos. Die Küchen sind mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld und ein Weinkühlschrank. Das Haus ist mit einem Kamerasystem gesichert, die Garagentore und das Haupttor werden fernbedient. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt, die in beiden Gebäuden unabhängig mit Gas beheizt werden kann (in jedem mit einem eigenen Kamin). Auf dem Dach des Entspannungsbereichs ist eine 20 kW Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, und alle Technologien des Hauses – Heizung, Wasser, Strom, Pool und Sicherheit – können bequem über mobile Anwendungen fernbedient werden. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in fußläufiger Entfernung zum Stadtpark, zum historischen Zentrum, zu Geschäften, Schulen, Sporteinrichtungen und kulturellen Einrichtungen. Příbor, die Geburtsstadt von Sigmund Freud, bietet eine vollwertige Bürgerausstattung und eine angenehme Umgebung für das Familienleben. Die Kreisstadt Ostrava ist in etwa 20 Minuten über die Autobahn D48 erreichbar. Hervorragende Zugverbindungen nach Prag - 3 Stunden.