Hotel zum Verkauf, Masarykova, Freiberg in Mähren, Tschechien

Verkauf von Gewerbefläche, 860 m2, Příbor.

Eine außergewöhnliche historische Villa aus dem Jahr 1911 (entworfen von dem Architekten Bedřich Karlseder, einem der bedeutendsten Vertreter der Jugendstilarchitektur), die 2010 einer kompletten Renovierung unterzogen wurde und sensibel mit einem modernen Wellnessanbau aus dem Jahr 2013 verbunden ist, stellt eine harmonische Verbindung von architektonischem Erbe, zeitlosem Design und hohem Komfort dar. Der Eingang zum Objekt beeindruckt mit einem großzügig gestalteten verglasten Eingang, der einen repräsentativen Eingangsbereich schafft, den Innenraum natürlich mit der umgebenden Grünfläche verbindet und ausreichend Tageslicht gewährleistet. Dieses moderne architektonische Element unterstreicht das Prestige der Immobilie und respektiert gleichzeitig den historischen Charakter der ursprünglichen Villa. Das Objekt erfüllt hohe Anforderungen an die Energieeffizienz und erreicht die Energieklasse A. Das Objekt kann als Unterkunft, private Klinik, repräsentativer Firmensitz, Veranstaltungsgebäude, Wellness-Resort oder als Kombination aus Wohn- und Gewerbebetrieb genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Příbor, umgeben von einem großzügigen und sorgfältig gepflegten Grundstück. Das Hauptgebäude bietet umfangreiche und flexible Grundrisslösungen. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von fast 150 m² umfasst repräsentative Räume, die sich für Empfang, Büros, Lounges oder Gesellschaftsräume eignen, sowie Küchenräume, sanitäre Anlagen und Eingangsbereiche. Das erste Obergeschoss verfügt über weitere separate Räume, die als Büros, Apartments, Besprechungsräume oder Praxen genutzt werden können. Das Objekt ist teilweise unterkellert; im Untergeschoss befinden sich technische Einrichtungen, ein Waschraum, Lagerräume und weitere Räume, die für Personal- oder Betriebszwecke geeignet sind. Bestandteil der Immobilie ist ein separates Entspannungs- und Wellnesszentrum, das durch einen verglasten Flur mit dem Hauptgebäude verbunden ist. Das Zentrum bietet ein Hallenbad, eine finnische Sauna und einen Whirlpool mit vollautomatischem Betrieb sowie Umkleideräume, Duschen und Toiletten. Das obere Geschoss dieses Teils verfügt über weitere Räume, die sich für die Unterbringung von Gästen, Massageräume, Therapieräume oder Verwaltung eignen. Das Wellnesszentrum hat einen eigenen Eingang und grenzt an eine geräumige überdachte Terrasse mit einer Außenküche und einem Grill, die ideal für die Ausrichtung von gesellschaftlichen und Firmenveranstaltungen ist. Zum Objekt gehören zwei Garagen mit Platz für drei Fahrzeuge und ausreichend Platz für zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Küchenräume sind mit Siemens-Geräten ausgestattet, das Objekt ist mit einem Kamerasystem gesichert, das Eingangstor und die Garagentore sind fernbedienbar. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit der Möglichkeit der Nutzung von Erdgas. Auf dem Dach des Entspannungsbereichs ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 20 kW und einem Batteriespeicher installiert, der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße, unweit des Zentrums, das vollständige Annehmlichkeiten und eine hervorragende Erreichbarkeit bietet – Ostrava ist etwa 20 Minuten Fahrt über die D48 entfernt. Der Flughafen Mošnov liegt etwa 4 km von der Immobilie entfernt, was eine schnelle und komfortable Anbindung gewährleistet. Die Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer repräsentativen Immobilie mit historischem Wert, hohem Standard an technischer Ausstattung und Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen.