3 Zimmerwohnung zum Verkauf, Modřínová, Feldsberg, Tschechien

Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung im Privatbesitz, 76 m2, Valtice.

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 3+kk-Apartment mit einer Gesamtfläche von 75,7 m² an, das sich im dritten Obergeschoss des prestigeträchtigen Projekts Villa Malbec in Valtice in der Modřínová-Straße befindet. Das Apartment beeindruckt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausführung, sondern auch durch einzigartige Ausblicke – von den Fenstern aus eröffnet sich der Blick auf das Schloss Valtice und das Panorama der Pálava, das dieser Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre der Weinregion verleiht. Dieses neue Apartmentgebäude mit insgesamt elf Apartments auf drei Etagen folgt der erfolgreichen Residence Barrique und vereint moderne Architektur, durchdachte Details und die Atmosphäre der südmährischen Weinregion. Der Baubeginn war im Januar 2025, und die Fertigstellung der Apartments ist für Juli 2026 geplant. Das Apartment bietet eine angenehme Verbindung zwischen dem Wohnbereich und der Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und einen Eingangsflur, während über dem Wohnbereich eine Dachgalerie angeordnet ist, die die Nutzung des Raums erweitert und ihm einen angenehmen Charakter verleiht. Zum Verkauf gehört auch ein reservierter Parkplatz in einem geschlossenen Bereich. Der Wohnkomfort wird durch fernbedienbare Heizung und Klimaanlage, ein Jablotron-Sicherheitssystem, Videoüberwachung und zentrale Warmwasserbereitung gewährleistet. Jeder Eigentümer hat zudem einen eigenen Weinkeller zur Lagerung und Archivierung von Weinen. Zum Komplex Villa Malbec gehört auch ein Innenpool mit Salzwasser, ein Whirlpool, eine Ruhezone mit Pergola und ein stilvoller Weinkeller mit gewölbten Ziegeldecken. Das Projekt legt Wert auf Qualität, Ästhetik und ein Gefühl von Privatsphäre, das durch die außergewöhnliche Lage in der Nähe des Schlosses Valtice, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum und den Weinkellern entfernt, ergänzt wird. Für Investoren besteht die Möglichkeit einer kompletten Verwaltung des Apartments, einschließlich Wartung, Reinigung und Organisation von Kurzzeitvermietungen, alles mit maximaler Sorgfalt und Professionalität. Dieser Service funktioniert bereits erfolgreich im Schwesterprojekt Residence Barrique und stellt eine sorgenfreie Möglichkeit dar, Freizeitnutzung mit attraktiven Renditen zu verbinden. Beim Kauf über ein Unternehmen ist es zudem möglich, einen Mehrwertsteuerrabatt von 21 % in Anspruch zu nehmen. Das Projekt wird eine eigene Website mit Online-Reservierungen, Facebook und Instagram haben und wird zu den Top 5 Resorts in Valtice auf der prestigeträchtigen Domain www.valtice.cz gehören. Dieses Projekt ist ein außergewöhnlicher Rückzugsort für diejenigen, die modernen Luxus, eine erstaunliche Lage und einen wunderbaren Lebensstil wünschen. Willkommen dort, wo Komfort auf Eleganz trifft und jeder Moment zu einem unvergesslichen Erlebnis wird. Der Energiebedarf des Gebäudes wird B – sehr sparsam sein. Problemloses Finanzieren durch ein Hypothekendarlehen. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, den Makler zu kontaktieren.